Todo sobre los cimientos de las casas de ladrillo.

El sótano es el elemento principal de cualquier edificio, especialmente los edificios de ladrillo, que son más pesados ​​que las casas hechas de otros materiales de construcción. Es por eso antes de la construcción, debe estudiar en detalle la información sobre los cimientos de las casas de ladrillo, averiguar sus tipos, así como los pros y los contras..

Especies adecuadas

Dadas las características técnicas de los ladrillos, se imponen requisitos especiales a los cimientos de las casas hechas de este material, para la resistencia de la estructura y sus dimensiones (ancho y profundidad). Dependiendo de la condición del suelo y las condiciones de construcción, pueden diferir significativamente de las características requeridas para edificios hechos de hormigón celular, bloques de espuma o bloques aireados..

Cinta

Debido a la relativa facilidad de construcción y la capacidad de soportar cargas de peso significativas, la base de tira estándar se considera el tipo de base más común para casas de ladrillo.. A menudo, la resistencia y confiabilidad de esta estructura es suficiente incluso para la construcción de mansiones de dos pisos de gran tamaño y otros edificios masivos., sujeto a su construcción en áreas con suelo no problemático.

Según las características de diseño, los cimientos de tiras se clasifican en dos tipos principales.

  1. Bases monolíticas.
  2. Estructuras de soporte prefabricadas.

Las estructuras monolíticas se crean directamente en el sitio de construcción: se moldean a partir de mortero de hormigón. Antes de verter la mezcla de hormigón, se erige un sistema de encofrado, en el que se forma un marco rígido de refuerzo: refuerzo. Las bases de tiras prefabricadas se ensamblan a partir de bloques de hormigón prefabricados, su instalación en el sitio de construcción se lleva a cabo con un equipo de elevación especial.

Estructural y externamente, la base de la tira es una tira de hormigón de un cierto tamaño, que corre debajo de todas las paredes de soporte del edificio, tanto externas como internas..

Las dimensiones de dicha base dependerán de las dimensiones del futuro edificio.. De acuerdo con los estándares de construcción estatales (GOST), el ancho de la base de la tira puede variar de 0.3 a 0.6 metros. Pero al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que si un ancho de 30 centímetros es suficiente para edificios de ladrillos ligeros de tamaño pequeño, se requerirán 40 centímetros para edificios masivos de dos pisos. Además, la profundización de la base de la tira debajo de una casa de ladrillos de dos pisos debe ser de al menos 0.5-0.7 metros; esto está sujeto a construcción en suelos sólidos no porosos.

Si la construcción se planea en un sitio con suelo problemático, el nivel de profundización debe ser mayor, desde 1 metro. En general, no se recomienda hacer cimientos de tiras poco profundos, ya que, debido a sus características de diseño, tendrán una resistencia muy baja incluso para edificios pequeños..

Pila

Los cimientos de pilotes se utilizan con mayor frecuencia durante la construcción de edificios de ladrillo en áreas con suelo débil, suelto, pantanoso o agitado.. Un criterio importante para la base en dicho suelo es una mayor resistencia y rigidez, lo que garantizará la estabilidad y confiabilidad del edificio.. Por tanto, en este caso, es muy importante que la suela de la base quede enterrada cerca de las rocas sólidas del suelo, excluyendo el posterior encogimiento de la casa..

Como mínimo, debe asegurarse de que la parte inferior de la base se coloque por debajo del punto de congelación del suelo durante la temporada de invierno. De lo contrario, existirá el riesgo de que sea expulsado de la zanja por las fuerzas de las heladas, que pueden ocurrir después de la congelación del agua subterránea..

La instalación de dicha base se lleva a cabo clavando o torciendo pilotes especiales en el suelo. Esta tecnología le permite ahorrar significativamente el tiempo y el dinero necesarios para el trabajo en la tierra y el vertido de un solo monolito a la misma profundidad.. Hay tres tipos de tecnologías para crear una estructura de pilotes..

  1. Zabivnaya.
  2. aburrido.
  3. En pilas de tornillos.

La tecnología de hincado permite enterrar el pilote en el suelo mediante un martillo perforador especial, que puede ser mecánico o manual. En el primer caso, el martillo está unido a una grúa o excavadora. En la versión manual, que se utiliza con mayor frecuencia en la construcción privada, el marco de la cabeza es impulsado por la fuerza muscular física de una persona..

El método de perforación implica la perforación en el sitio de construcción de pozos de cierto diámetro y profundidad. (depende del área y dimensiones de la casa), que luego se refuerzan y se vierten con concreto. Al llevar a cabo dicho trabajo, es muy importante observar las tecnologías de construcción establecidas: usar solo altos grados de concreto (no inferiores a M400) y es imperativo hacer vibrar la mezcla vertida con equipos de perfil..

Si descuida estas recomendaciones, existe el riesgo de que las pilas de soporte no sean lo suficientemente fuertes: se formarán cavidades de aire, huecos y conchas en su interior..

Para crear la base de apoyo de la base de acuerdo con el método de tornillo, se utilizan pilotes de tornillos especiales con una punta en espiral.. Su profundización se realiza mediante giros mecánicos o manuales. Tecnológicamente, el proceso de profundización en sí mismo parece torcer un tornillo autorroscante ordinario o un sacacorchos..

Platina

La base de la losa estándar es una losa monolítica reforzada sólida que se erige sobre un cojín de arena y grava especialmente preparado. En comparación con otros tipos, la base de losa tiene una serie de inconvenientes operativos y se usa con mucha menos frecuencia en la construcción privada de edificios de ladrillo..

Esto se debe principalmente al alto costo de la construcción debido a la gran área de vertido y al consumo de mezcla de concreto. además, una sola base debajo de todo el edificio excluye la posibilidad de crear un sótano, un sótano e incluso un pequeño subterráneo.

Si el sistema de calefacción por suelo radiante no se instaló de antemano, antes de verter el hormigón, en invierno los suelos de la casa estarán bastante fríos..

Por lo tanto, en la construcción de viviendas, esta tecnología se usa muy raramente, en la construcción de edificios residenciales de un piso de área y masa pequeñas, así como en terrenos con suelos frágiles.. Luego, una gran área de la losa de cimentación reduce la presión específica del edificio sobre el suelo y evita que el edificio de ladrillos se hunda.. En áreas con suelo sólido, la base de la losa se usa principalmente solo en los casos en que se requiere combinar la base del edificio y los contrapisos en sus instalaciones. Esto le permite optimizar el trabajo, por ejemplo, durante la construcción de baños, garajes, hangares, almacenes y otros cuartos de trabajo y servicios..

Como calcular?

El cálculo de parámetros como el espesor y la profundidad de los cimientos de una casa de ladrillos se realiza teniendo en cuenta varios criterios..

  • Nivel de penetración. El indicador dependerá de los resultados del análisis del suelo: su densidad, capacidad de carga y profundidad de congelación. Por ejemplo, con una profundidad de congelación de 1 metro, la base debe profundizarse al menos 110 centímetros. Lo mismo se aplica al nivel freático: la parte inferior de la base de la casa debe estar al menos 10-15 centímetros más baja.
  • Carga futura sobre la base. Se calcula en función de la masa total del edificio, para lo cual se suman las cargas estructurales, internas y externas del edificio: estructuras de paredes, elementos del techo, muebles, el peso de los residentes, así como el peso adicional de una posible precipitación ( nieve en el techo).
  • Área y ancho total de la base. El área requerida de la cinta de cimentación se mide por la capacidad de carga del suelo y la carga futura total sobre el suelo. Habiendo determinado el área y el perímetro de un edificio específico, es necesario dividir el primero en el segundo; como resultado, obtiene el ancho mínimo requerido de los cimientos.

Criterios de elección

La confiabilidad y durabilidad de toda la casa dependerá directamente del tipo de cimentación y, lo más importante, de la seguridad de sus residentes.. Por lo tanto, antes de instalar la estructura, debe estudiar en detalle los aspectos principales de su elección..

Dimensiones y peso del edificio

En comparación con los edificios hechos con otros materiales de construcción, los edificios de ladrillo son bastante pesados. Por ejemplo, la masa de un piso de una casa de ladrillos es más de dos pisos de un edificio de madera. Esto se debe a la alta densidad de los ladrillos, que es de aproximadamente 1,5 toneladas por 1 metro cúbico, para el pino o el abeto, esta cifra es de 0,5 a 0,6 toneladas. Por lo tanto, se imponen requisitos especiales sobre los cimientos de las casas de ladrillo..

De acuerdo con las reglas descritas en los códigos de construcción, una base de tira poco profunda no es categóricamente adecuada para edificios residenciales de ladrillo.. Una base columnar universal hecha de tubos de metal tampoco funcionará. Después de todo, una estructura de cinta poco profunda tiene propiedades de soporte muy bajas, e incluso las tuberías de metal más gruesas y duraderas están sujetas a corrosión. Por lo tanto, al elegir el tipo de base, debe confiar solo en los estándares y reglas generalmente aceptados de SNiP..

Características del suelo

Al elegir una base para edificios de ladrillo, los expertos recomiendan, en primer lugar, tener en cuenta el estado del suelo.. Esto es especialmente importante si planea construir una casa con un sótano, donde se debe proporcionar una ventilación especial..

  • Para áreas con suelo denso y sin problemas, una base de tira estándar es adecuada. En estos casos, por regla general, se hace profundamente enterrado, mientras que el ancho de la rejilla debe exceder el grosor de las futuras paredes..
  • En sitios de construcción con suelo agitado, cuyo volumen cambia regularmente después de la congelación y descongelación anual, es mejor construir una base de pilotes reforzada. Este diseño tiene un margen de seguridad mucho mayor. Los pilares de hormigón armado, que actúan como pilotes, deben ser de gran sección y la rejilla solo debe ser de hormigón armado..
  • En menor medida, para el levantamiento del suelo, es adecuado un bloque de tiras o una base prefabricada.. Si se decide erigir una estructura de este tipo, debe instalarse debajo de la capa congelada estacionalmente (nivel de congelación), y es mejor fortalecer o, idealmente, incluso reemplazar el suelo agitado con un lecho de arena de río o grava fina..
  • En áreas problemáticas con suelo húmedo, desmoronado o particularmente disperso Se recomienda construir una base de losa con una base profunda, especialmente para casas de dos pisos. El tipo de rejilla también es adecuado para edificios pequeños de un piso: lo principal es que los pilotes debajo de él se introducen en todas las juntas de las paredes y a lo largo de las estructuras de las paredes de soporte hasta una profundidad por debajo del nivel de congelación del suelo..

Altura del agua subterránea

La profundidad de la base de la cimentación dependerá del nivel del agua subterránea (abreviado GWL). Los valores altos de GWL significan que el suelo en este sitio de construcción está sujeto a heladas, lo que significa que es imposible erigir una base de tira en ese lugar..

La mejor opción en este caso sería una base de pilotes o una losa monolítica si planea construir una casa de un piso sin sótano..

Para edificios de dos pisos en áreas con un nivel del suelo alto, la losa o la base de pilotes deberán reforzarse adicionalmente debido al gran peso del edificio.. O cree un drenaje especial y un sistema de drenaje y coloque una base de cinta profundamente enterrada. En este caso, la profundidad de instalación de la cinta debe estar necesariamente por debajo del nivel de congelación del suelo; de lo contrario, las fuerzas de levantamiento destruirán la base con el tiempo. Esta opción es ideal para las regiones del sur, donde el suelo se congela en no más de 0,5 a 0,8 metros..

En las regiones del norte, el nivel de congelación puede alcanzar 1,5 metros o más, por lo que aquí la instalación de una base de tira se volverá económicamente rentable, ya que requerirá un gran consumo de material de construcción..

Para tales lugares, una base de pilotes es más adecuada..

Consejos de fortalecimiento

La cuestión de fortalecer los cimientos a menudo surge al comprar una casa antigua o cuando se han formado grietas y grietas en la base de su casa. El último factor habla de materiales de baja calidad o la incapacidad de la estructura para soportar el peso de la casa, que podría aumentar con los años: agregaron un piso, un ático, instalaron equipos adicionales. Hay varias formas de fortalecer los cimientos de una casa privada con sus propias manos..

  • Fortalecimiento de la inyección. Se quita parte del suelo cerca de la base, luego se inyecta una pistola de cemento especial con una solución en las paredes de la base desde varios lados.

  • Refuerzo de pilotes. Los pozos se perforan cerca de las paredes de la base de los cimientos, se refuerzan y se vierten con concreto, o se atornillan pilas listas para usar..

  • Creando un marco de hormigón. Se erige un encofrado en toda el área alrededor de la base, se instala un marco de refuerzo en él, se vierte una mezcla de concreto.

  • Extensión de la suela. A toda la profundidad alrededor de la base, se selecciona el suelo, se coloca un encofrado bajo cerca de la base, se monta un marco de refuerzo, se vierte una mezcla de concreto.