Reglas de diseño para un “Khrushchev” de dos habitaciones

Cuando se habla de "Jruschov", implican habitaciones estrechas y diseños inconvenientes. Pero el programa de vivienda, lanzado por iniciativa de NS Khrushchev, permitió que muchas familias soviéticas recibieran apartamentos en poco tiempo. Los hijos y nietos de estos afortunados aún viven en ellos..

Los edificios de gran altura de paneles y ladrillos se erigieron en cuestión de meses y, junto con ellos, tiendas, escuelas, jardines, patios de recreo. La gente se ha vuelto más selectiva en estos días. Ya no están satisfechos con las paredes estrechas de los pequeños apartamentos. Es hora de la reurbanización.

Características del diseño

Antes de cambiar a Khrushchev, debe comprender qué es. En casi todos los proyectos estándar, los apartamentos de 2 habitaciones tienen habitaciones contiguas. Su área total es de 40-45 metros cuadrados, espacio habitable – 26-31 metros cuadrados, altura del techo – 250 cm, grosor de las paredes exteriores – 30-40 cm. Debido a las paredes delgadas, el aislamiento térmico y acústico es débil. En estos apartamentos, los baños se pueden combinar o separar..

El área pequeña, la presencia de salas de paso, los techos bajos, la falta de ascensores en las casas hacen que esta vivienda no sea la más atractiva, por lo que los residentes recurren a la reurbanización..

El principal problema de los próximos cambios es el registro en la BTI. Ante las dificultades de obtención de documentos, los inquilinos tratan de no publicitar las alteraciones de su espacio vital. Y en vano, ya que un apartamento con distribución ilegal no se puede vender, donar ni realizar ninguna otra acción legal..

Los aspectos positivos incluyen la capacidad de eliminar las paredes dentro de la habitación (ya que no hay muros de carga en los Khrushchevs) y comenzar un nuevo proyecto con cualquier fantasía. Muy a menudo, la cocina y el pasillo se reconstruyen.. Mucha gente combina un baño. En su forma original, el baño tenía un lavabo y el baño en sí (no había lugar para una lavadora). Combinando un baño, el inodoro se deja en su lugar y el tubo vertical de alcantarillado no se puede mover. El baño se gira hacia otra pared o se coloca una cabina de ducha.

Se coloca una lavadora en el área resultante. Son posibles muebles mínimos. El pasillo se agranda debido al trastero. El armario empotrado lo reemplazará por completo.. Las habitaciones a menudo se combinan en una. Y al conectarlos con la cocina y el pasillo, puede obtener un estudio. En esta versión tendrás que sustituir el horno de gas por uno eléctrico o construir una partición a modo de armario..

En condiciones de suministro de gas, la cocina debe estar aislada de la vivienda..

En Jruschov, puede desmantelar despensas, entrepisos, nichos y cualquier cuarto de servicio. Puede transferir puertas o hacerlas en forma de arcos. La instalación de una segunda puerta de entrada también es aceptable..

Se permite combinar el espacio habitable con un balcón, siempre que esté aislado. En este caso, se desmonta parte del muro de carga debajo de la ventana. Pero los radiadores de calefacción general deben permanecer en su lugar. Se hace una barra de bar encima de ellos.. En la remodelación de un apartamento de dos habitaciones, se deben tener en cuenta otras características, o más bien, lo que no se puede hacer:

  • tocar las paredes de carga (por ejemplo, hacer una ventana adicional). Se les puede permitir hacer una puerta si se planea una extensión;
  • transferir radiadores a logias y balcones;
  • desmantelar o tapar los conductos de ventilación;

  • Ampliar el baño, baño a expensas de una sala o cocina. Esto se puede hacer desmantelando la despensa o reduciendo el pasillo;
  • los apartamentos ubicados en diferentes pisos no se pueden combinar debido a la instalación de techos entre pisos;
  • la cocina no se puede transferir a una sala de estar ni a un baño, solo se puede ampliar;
  • de la misma manera, no puede transferir un baño o un baño al territorio de un espacio habitable. Esto se debe no solo a las complejidades del sistema de alcantarillado general, sino también a las fugas que pueden ocurrir en las salas de estar de los vecinos de la planta baja;

  • se prohíbe la transferencia de tuberías de gas;
  • desmantelamiento de la tubería de alcantarillado;
  • no puede colocar balcones y otras estructuras arbitrariamente;
  • estas condiciones deben cumplirse para no dañar el hogar. El incumplimiento de ellos se sanciona con multas..

Teniendo en cuenta todas las prohibiciones y oportunidades, se elabora un proyecto de remodelación para presentarlo a la comisión de vivienda. Pero debe recordarse que las viviendas de emergencia no pueden reconstruirse..

Cómo expandir visualmente el espacio.?

Será posible expandir el área del apartamento de manera banal, para eliminar todas las paredes. Está permitido hacer esto en “piezas de kopeck”. Por ejemplo, en un apartamento de esquina, después de tales cambios, habrá dos ventanas en la habitación, lo que hará que la habitación sea más luminosa. Puedes “jugar” con el tamaño, pero hay muchos otros trucos con los que puedes engañar a tus ojos sin recurrir a la destrucción..

El blanco expande el espacio, mientras que la oscuridad lo hace profundo.. Al elegir el esquema de color correcto de las paredes, puede obtener un volumen adicional. El techo se puede hacer con espejo.. Esto llevará tu mirada a otro espacio. Si no está preparado para soluciones radicales, un techo tensado brillante ayudará. Además, un color oscuro reflejará más.

Puede crear estructuras de placas de yeso oscuras a lo largo de los bordes del borde y en la parte central, un brillo blanco. Esta técnica aumenta bien el techo..

Un piso autonivelante con un patrón profundo, tablas de piso dirigidas longitudinalmente, baldosas brillantes y claras en áreas no residenciales: todo jugará con el aumento visual en el territorio. En una habitación pequeña, no es necesario acentuar los muebles. Deje que se mezcle con el fondo general de la habitación. No debería haber mucho de eso. Los transformadores multifuncionales se adaptarán a cualquier espacio pequeño.

Una ventana correctamente diseñada también funcionará. Es mejor rechazar un diseño complejo y novedoso. La ventana debe ser simple y liviana. Si las cortinas caen al suelo, el techo parecerá más alto.

Para la cocina: un máximo de persianas o cortinas finas. La iluminación complementará el trabajo de ampliación del espacio.. Es mejor rechazar la araña central.. La iluminación puntual es más adecuada, ubicado a lo largo de las paredes. Puede resaltar muebles de vidrio o paredes con acentos para cuadros y espejos. Las salas de estar se pueden dejar separadas si el espacio se maneja correctamente.

Hermosas opciones de diseño

Los proyectos de moda de la era de Jruschov no se ajustan bien a las necesidades de los residentes modernos. Las habitaciones de paso son tan pequeñas que vivir en ellas es incómodo incluso para una persona, sin mencionar la familia, por lo que todas las opciones de alteración y cualquier diseño solo deben funcionar para aumentar el territorio..

Al comenzar a trabajar en la remodelación, debe saber claramente cómo y para quién servirán las instalaciones reconstruidas. Es mejor esbozar una imagen de los cambios futuros. Pero no importa cuán emocionante sea el vuelo de la imaginación, siempre debe haber tres zonas en el apartamento: una cocina, un dormitorio, un lugar para el descanso y la comunicación. La presencia de un baño y un baño, no hace falta decirlo..

Puede haber algunas dificultades en la remodelación de viviendas en esquina. En él, el área de las paredes que dan a la calle es mayor que en los departamentos interiores. Por lo tanto, son más capaces de aceptar el frío y el sonido, y esto debe tenerse en cuenta al comenzar los trabajos de construcción.. Existen diferentes opciones para mejorar el espacio habitable, por ejemplo:

  • las habitaciones contiguas están separadas por un pequeño pasillo;
  • la sala de estar se combina con la cocina (no olvide que el área de trabajo de la cocina debe estar cerrada al menos con una partición móvil);
  • el baño y el inodoro están combinados;
  • puede usar la opción de estudio, cuando se eliminan todas las particiones de la sala de estar;
  • puede aumentar el territorio usando un balcón o logia. En este caso, vale la pena recordar la inviolabilidad del sistema de calefacción. Al destruir la ventana divisoria, el radiador se puede cubrir con una mesita de noche o una barra de bar;

Hay muchas opciones para las “piezas de kopeck” de Khrushchev y deberán reconstruirse individualmente, por lo que un proyecto no es suficiente para todos.. Intentemos considerar las opciones:

  • por “camiseta” la disposición simétrica de las habitaciones es característica. Las puertas de cada uno de ellos se abren al pasillo desde diferentes lados. El diseño no es malo, las alteraciones en dichos apartamentos se asocian más a menudo con un aumento en la cocina, el baño o el inodoro. Alternativamente, se propone conectar un baño con un inodoro y una cocina con una de las habitaciones;

  • opción “tranvía” sin éxito para vivir si hay más de dos personas en la familia. Cuando una habitación pasa a otra, alguien tiene que vivir en el pasillo. En tales casos, el pasillo se alarga y las habitaciones se separan. Y el final del pasillo se usa con un armario espacioso;

  • “libro” También tiene una habitación de paso. Aquí puede combinar el pasillo con la cocina y separar el dormitorio con un pasillo;

  • habitaciones en el “mini-mejorado” Todos están separados y el baño no está conectado con el baño. Pero incluso esta versión del apartamento requiere mejoras. La cocina de 5 metros cuadrados está lejos de la comodidad. Puede intentar desmontar la despensa, mover el baño y agregar algunos metros deseados a la cocina;

  • Es imposible hacer un apartamento completo de tres habitaciones a partir de una “pieza de kopeck”, porque está planificado de acuerdo con el principio: una habitación, una ventana. Puede indicar en el plan, por ejemplo, un vestidor y, en lugar de estantes, apretar un escritorio, pero no habrá comodidad en una habitación tan sorda incluso con buena iluminación;

  • hay otra opción de remodelación (la más radical): desmontar todas las paredes y planificar las habitaciones a su manera. En este caso, debe recordarse que el sistema de calefacción, comunicaciones y ventilación no se puede cambiar;

Quienes viven en Jruschov no deben tener miedo al cambio. Si se han acumulado fondos y hay un deseo, es mejor comenzar a cambiar su vida desde su hogar. Debería convertirse en uno al que siempre querrá volver..

Cómo darle una segunda vida a “Khrushchev”, vea el siguiente video.