Proyectos y diseños de casas estrechas de un piso.

Una casa de una planta en una parcela estrecha tiene el mayor parecido con un apartamento de dos habitaciones con un diseño mejorado en la casa “Brezhnev”. Las casas largas son la única solución para los propietarios de parcelas estrechas, especialmente en la ciudad, donde la tierra es mucho más cara que en el campo..

Ventajas y desventajas

Las casas estrechas son comunes en las ciudades, donde una característica del sector privado son los patios comunes para dos vecinos. En este caso, la casa se divide en 2 compartimentos, cada uno de los cuales es un apartamento separado..

La peculiaridad de esta solución es un pasillo largo y estrecho..

Esta solución tiene sus ventajas..

  1. Posibilidad de organizar cualquier número de habitaciones.. El diseño se asemeja a un vagón de compartimentos, en el que el pasillo es común para todos y es igual al largo (o ancho) de todas las habitaciones..

  2. Es posible equipar una ventana panorámica larga a lo largo de todo el pasillo, reforzada con soportes a intervalos regulares, entre ventanas de doble acristalamiento. Esto iluminará el edificio. Cada una de las habitaciones también puede tener 1-3 ventanas separadas. Esto es especialmente cierto para las casas sin ático..

  3. Posibilidad de colocar la sala de estar al principio o al final de la casa. – los extremos de edificios estrechos tienen la capacidad de instalar una ventana desde un tercer lado.

  4. Es posible que una de las paredes no tenga ventanas, por ejemplo, desde el costado del pasillo.. Esto permite construir una casa cerca del límite de una parcela vecina, lo cual es importante para el desarrollo urbano privado..

  5. El diseño estrecho del garaje da a la calle.. Esto permite que se lleve adelante equipando la entrada por separado de la entrada. En tales casas, el ancho del garaje permite colocarlo en el edificio principal y la entrada al pasillo de la casa está cerca. Como resultado, todo el edificio forma un aspecto compacto y acabado..

Desventajas de una casa con un diseño estrecho..

  1. Se extiende bastante lejos, a veces hasta el borde opuesto del territorio, y esto deja poco espacio para un jardín y un huerto en toda regla.. En un área estrecha, por ejemplo, 5×20 m, es imposible instalar un jardín y un huerto en toda regla.

  2. Si las personas con discapacidad viven en la casa, entonces no siempre es posible que organicen un pasillo con un ancho de al menos 115 cm.. Esta posibilidad depende del ancho del sitio..

  3. Falta de privacidad en la vida personal.. Si está en el medio de una cuadra y los vecinos lo rodean por tres lados, incluso una cerca en blanco desde todos los lados no siempre lo salva. La mayoría de las veces, esto sucede cuando un vecino tiene una casa de dos pisos y, desde el segundo piso, ve todo lo que sucede en su sitio..

  4. Ubicación del sitio en el borde del territorio. su asociación de jardinería le permitirá acercarse a su casa desde atrás.

  5. Dificultad para organizar las comunicaciones de ingeniería.. Por ejemplo, un tanque séptico puede no encajar debido a la estrechez del territorio..

  6. No puede colocar un jardín de flores o parte del jardín directamente frente al edificio en sí.. A menudo, este territorio está ocupado por un garaje o por un espacio en el patio con una entrada para un automóvil..

Si dificultades similares no lo detuvieron, entonces la baratura del sitio jugará en sus manos.

Opciones de diseño

El diseño de una casa con dos garajes en este caso es el siguiente.

Garaje en la casa del ático – 34,9 m2, para dos coches. Vestidor – 4.9, baño – 2.3, pasillo – 14.9, sala – 35.7, cocina – 12.4, taller – 5.9, segundo vestidor – 5.9 m2.

En el segundo piso hay tres dormitorios: 25,3, 14,7 y 15,4 m2, dos baños – 6 y 14,7 m2, un vestidor para 4 y un recibidor para 16,5 m2. Hay un lugar para arreglar un balcón o logia sobre los garajes..

Una casa de un piso (sin ático) puede verse así en el plano.

Dormitorios: 16.6, 16.3 y 16.4 m2. Salón-comedor – 34,8, cocina – 12,1 (con despensa adyacente), garaje – 33,3, taller – 6,4, vestidor – 3,3, vestíbulo – 4,0, aseo – 2, recibidor – 9,2, baño combinado – 6 m2. Equipado con una terraza y un porche.

Las casas estrechas en el caso de colindantes con la casa de un vecino, como se suele encontrar en las obras desde la época de la URSS, se hicieron con techos inclinados. Las laderas de dos casas vecinas se ubicaron enfrente. Posteriormente, cuando ambos vecinos vendieron estas casas al mismo tiempo, un comprador podría comprarlas al mismo tiempo. O uno de los vecinos se mudó y el otro compró su “mitad”.

Como resultado de la remodelación, dos casas de un solo paso se convirtieron en un hastial completo, y las parcelas en el mapa catastral también formaron un todo único..

El lugar del segundo patio podría adaptarse para ajardinar el sitio, o como un segundo sitio, por ejemplo, para un edificio agrícola. En la actualidad, dichos territorios se están comprando activamente con el fin de construir zonas residenciales de varios apartamentos (plan general para la renovación de la ciudad) con el posterior reasentamiento de los antiguos residentes en ellos. Las áreas estrechas suburbanas se pueden canjear por adelantado en “grupos” con el fin de construir una casa amplia y ordinaria.. Si obtiene una parcela de este tipo, pregunte si es posible comprar la vecina..

Opciones de arreglo

Enumeramos algunas de las características de la disposición de casas estrechas..

  • El segundo piso se puede hacer más grande que el primero. Luego se cierne sobre parte del sitio. Esto hace imposible plantar árboles con una copa alta..

  • La capacidad de hacer un área de terraza-veranda incluso sin un techo sólido. Esto le da más luz solar directa. Esta opción será apreciada por los amantes de las “tertulias” fuera de temporada, cuando no hace calor ni frío..

  • Para el espacio visual, el dormitorio está reflejado., por ejemplo, instalando armarios de poca profundidad en nichos, colgando estantes con espejos y espejos adicionales.

  • La habitación de los niños se ve lujosa con un techo de varios niveles. En él, el contorno que delimita estos niveles atraviesa la mayor parte de la estancia..

  • La cocina estrecha se encuentra inmediatamente detrás del dormitorio.. Se puede hacer con un estilo de alta tecnología. Se distingue de muchos otros por el minimalismo y la pureza, la nitidez de las líneas..

  • Uno de los dormitorios puede tener acceso directo a la planta baja, desde el ático hasta el piso principal.. A menudo está ubicado en lugar de un pasillo al lado de las escaleras, y la entrada a otros dormitorios es a través de él o un espacio adyacente, dividido en zonas como un pasillo, pero en realidad no es.

  • Los dormitorios grandes a menudo ocupan todo el espacio habitable del ático.. Son tan largos como el pasillo de una casa estrecha, lo que da espacio adicional a los habitantes de esta habitación. El techo bajo, “triangular” o arqueado agrega comodidad al ático.

  • El baño, a pesar de la proximidad a un largo pasillo, tampoco está peor equipado que en las casas “Khrushchev”, “Brezhnev” o similares con un diseño alargado de apartamentos de dos y tres habitaciones.. Un inodoro separado tiene una disposición y disposición similar..

  • Los pasillos se alargan – Esta es la habitación más larga en la mayoría de proyectos estrechos. El pasaje arqueado solo realza esta impresión para un observador externo..

En cuanto al exterior, el exterior de la casa se asemeja a un estuche de lápices, una carpa estrecha, una cabaña estrecha.. Sin embargo, la modularidad de la estructura, la facilidad de construcción le permiten erigir rápidamente, en un máximo de unos días, una estructura de este tipo sobre una base de madera con marco, si los cimientos ya están listos para una casa de este tipo. Sin embargo, la mayoría de las casas estrechas están construidas en estilo rústico..

Se presta especial atención a los proyectos con techo plano: no tiene una pendiente hacia el horizonte, el desagüe está equipado de manera similar a los techos de edificios de gran altura construidos durante la era soviética.

Que proyecto elegir?

Si no tiene, y no se espera, un automóvil, entonces un proyecto sin garaje ahorrará significativamente dinero y espacio en el sitio. A su vez, se puede adaptar fácilmente para un jardín de flores, un mirador, una extensión de una terraza o veranda, o un pequeño huerto allí. Un garaje estrecho para motocicletas y otros vehículos de dos ruedas se combina con un taller debido a los metros cuadrados libres.

Independientemente del proyecto elegido, una casa estrecha es adecuada para la disposición en el sótano de las instalaciones de almacenamiento, una sala de calderas, un sótano. Pero el garaje debajo de él, especialmente con la escasez de imágenes del sitio, es difícil de equipar..

No importa en base a qué tecnología se construye la estructura seleccionada. Las estructuras de bloques de estructura monolítica, estructura de madera y ladrillo-espuma son igualmente adecuadas.. Las leyes de la física le permiten diseñar una estructura con paredes de cualquier material, incluso uno construido con materiales experimentales. Para cada tipo de edificio, se han desarrollado sus propios estándares, gracias a los cuales la casa tiene una vida útil de 100 años o más con el cuidado adecuado..