Proyectos dúplex para dos familias

Las casas dúplex son una especie de casas de campo pensadas para dos familias.. Ya sean hermanos y hermanas mayores y menores que han creado cada uno su propia familia, o jóvenes y mayores que han optado por permanecer cerca el uno del otro, el dúplex les servirá bien..

Peculiaridades

La característica principal de la casa dúplex de 2 familias. – clonación (copia) de una a una de las partes de la casa. En este caso, la mitad de la casa está en proyecto y en realidad es igual a la otra. Es decir, ambas secciones no tienen un área diferente..

Hay una especie de dúplex: un proyecto con espejo.. A ambos lados del muro de carga del medio hay un pasillo, un baño, una cocina, uno frente al otro. Incluso los muebles, el diseño interior coinciden completamente, excepto, quizás, la combinación de colores en el diseño interior..

Un dúplex es en realidad dos apartamentos idénticos bajo un mismo techo.. Este fenómeno surge del diseño de los edificios de apartamentos..

Por ejemplo, si la variante de “Khrushchev” (edificios de cinco pisos) se extendiera exclusivamente con apartamentos de una o dos habitaciones en la URSS, al colocar 4 apartamentos en una entrada en un piso en particular, los inquilinos recibirían penates reflejados “.

En otras palabras, en el mismo “Khrushchev” no habría lugar para, digamos, apartamentos de 1 y 3 habitaciones si solo consta de apartamentos de dos habitaciones. Esta característica está plenamente incorporada en el desarrollo de proyectos de país..

Que son adecuados?

Un solo terreno para dos propietarios tiene la capacidad de construir un dúplex.. Al mismo tiempo, los propietarios deciden uno de los temas delicados: las condiciones para ambos son iguales. Se excluyen los costos de construcción individual para cada uno de los propietarios: todos los costos se reducen a la mitad.

Si el propietario del futuro inmueble desea recuperar los costos del proyecto en los próximos años, tiene derecho a alquilar una de las mitades de la casa. Esto inspira confianza en los inquilinos de bienes raíces: ven que el propietario no vive mejor que un huésped que se queda con él durante mucho tiempo..

El dúplex también es adecuado para vecinos en un patio común; mantener esta tendencia en algunos casos le permite adaptarse a las parcelas limitadas de toda la ciudad.

Finalmente, las generaciones mayores y más jóvenes quieren vivir juntas bajo un mismo techo, pero no adaptarse a la rutina diaria de los demás. Esto será apreciado por los jóvenes, que no cambiarán un estilo de vida activo por uno más relajado, propio de los mayores..

El único requisito es la insonorización completa del muro de carga y las ventanas para que ambas familias no interfieran entre sí..

Proyectos de casas de un piso.

El proyecto de un piso consiste en dos apartamentos sencillos dispuestos en un orden similar a un espejo.. Para crear un proyecto de este tipo, basta con tomar otro: una casa simple de un piso, por ejemplo, 100 cuadrados. En cualquier editor gráfico, este proyecto se “refleja” y se acopla a su propio original. Resulta un dúplex, en este caso 200 metros cuadrados. m. La solución constructiva – una casa hecha de paneles SIP, marco, con garaje o terraza – no es decisiva.

Planos para casas de dos plantas.

Casa de dos plantas con funciones dúplex tiene un diseño racionalizado, donde no hay habitaciones innecesarias. Dos familias pequeñas apreciarán esta casa de campo por sus méritos. A pesar de la forma rectangular, estos bloques están desplazados para que el edificio no parezca demasiado simple.. Los ahorros se logran debido a la falta de calado arquitectónico.. El primer piso ofrece una habitación adicional que se utiliza como segundo dormitorio o sala de estar..

Así, para los autónomos cuyo negocio se concentre en casa, y no en una oficina alquilada en algún lugar, esta habitación se convertirá en tarjeta de visita, ya que se encuentra cerca de la entrada.. El proyecto incluye tres baños separados. Pero no hay garaje, está ubicado fuera del edificio o está representado solo por un cobertizo en el patio. La presencia de ventanales en lugar de ventanas ordinarias, en general, no afecta el metraje del proyecto y las características de sus estructuras de carga. Cada bloque repite casi por completo su “gemelo”, esto se puede ver en el plano de ambas plantas..

Casas con zócalo

Dichos proyectos pueden ser de tres niveles.. En el sótano hay un garaje y un taller, una estación de bombeo, un almacén y un horno. Esto libera espacio vital en la planta baja. El sótano requerirá profundizar los cimientos hasta 5 m; a tal distancia, de acuerdo con el código de tierras, se permite sumergirse al construir una casa. Una base más de capital requerirá inversiones financieras de más de un millón de rublos..

El proyecto tiene un porche común y logias adyacentes.. La casa es apta para vivir familia numerosa con agricultura separada. Los baños no ocupan muchos metros cuadrados, el pasillo tiene un área más grande que en muchos proyectos similares. Los garajes sirven como una barrera adicional para evitar una rápida pérdida de calor en climas helados. La entrada proporciona un área de transición que separa los garajes del espacio habitable. Una sala de estar espaciosa, dividida en zonas separadas del comedor y la cocina, dos terrazas en las esquinas, vestidores en ambos pisos: estas características lo hacen muy popular para una familia numerosa, en la que la comodidad juega un papel importante..

Un proyecto en el que el garaje está ligeramente empotrado en comparación con el nivel general de la planta baja puede resultar significativamente más caro. La terraza en una casa de este tipo está dividida por la parte que sobresale del garaje del territorio vecino. Tambour le permite separar la puerta de entrada. El salón-cocina es un todo único. Hay una puerta trasera y un balcón. Sin embargo, el garaje ocupa metros cuadrados en el centro del edificio..

No es necesario calentar el garaje: el calor se le transfiere a través de las particiones que lo separan de las salas de estar. Si es necesario, la sala de garaje está equipada con un dormitorio de invitados..

Disposición con balcón

La forma más fácil de hacer un edificio con balcón a partir de una casa común es equipar una plataforma de balcón con pilotes hormigonados en el suelo a más de un metro de profundidad.. Esta es una forma mucho más confiable que construir un sitio pellizcándolo entre pisos..

En algunos casos, los balcones se encuentran sobre el porche. La partición, que juega el papel de una plataforma de balcón, también sirve como techo (marquesina) para el porche..

Si no está satisfecho con esta opción y está listo para gastar más dinero en el proyecto finalizado inicialmente, debería examinar más de cerca la siguiente opción. Los balcones, uno en cada compartimento, tienen 5.04 m2. m) Su base, como el resto de la casa, es un marco de madera de una barra. Si es necesario, se pueden cerrar, acristalar y aislar..

Hermosos ejemplos

Este proyecto está diseñado para familias que valoran su estatus social y su posición en la sociedad.. Cada uno de los miembros adultos de cualquiera de las dos familias que viven en dicha mansión considera que el prestigio en todo, empezando por la vivienda de lujo, es sinónimo de éxito en sus carreras y profesión. Las características de esta casa son las siguientes.

Los garajes están muy lejos del centro de la casa. Están protegidos de una gran pérdida de calor. La entrada prevé la denominada zona de amortiguamiento que delimita cada uno de los garajes de las habitaciones..

La sala de estar en cada uno de los mismos compartimentos de la casa tiene un metraje sólido – 46,82 m2.

La cocina con funciones de comedor está separada de la sala de estar..

La cocina-comedor se puede separar completamente de la sala de estar, junto con el comedor. Pies cuadrados: 10,12 y 28,79 m2, respectivamente.

El proyecto prevé dos terrazas de esquina, arriba y abajo, en ambas plantas: 25,54 y 28,96 m2, respectivamente. Las terrazas en el segundo piso, más grandes que en el primer piso, despiertan un interés genuino entre los clientes potenciales.

Los camerinos en el primer piso – 4,51 m2 cada uno, en el segundo – 5,26 m2 cada uno, así como las terrazas, serán de interés “la diferencia contraria” en cuanto a su metraje. En la mayoría de los proyectos ordinarios, se realizan en el segundo piso menos que en el primero..

En general, la superficie cuadrada de las instalaciones “se aferra” a su integridad y validez. Es un desafío para la gran mayoría de autoconstructores y clientes de empresas constructoras que se enfrentan a la necesidad de construir un dúplex..