Proyectos de viviendas con sótano

Los proyectos de casas en el sótano han atraído constantemente a muchos desarrolladores. Son de interés las casas de uno y dos pisos con ático y sótano.. Para tomar la decisión correcta, es útil analizar los planos ya hechos para edificios residenciales privados con sótano y terraza, sus lados positivos y negativos, así como muestras elegantes..

Ventajas y desventajas

Durante cientos, si no miles de años, se han construido casas en sótanos en una variedad de ubicaciones. Pero la práctica de rechazarlos dura lo mismo. La razón es que esta solución técnica es ambigua. El sótano tiene capacidad para bodegas y despensas con conservas caseras.. Hay gimnasios equipados, saunas, salas de billar. Todo esto no ocupará espacio útil en la parte superior..

El equipamiento del sótano significa que la planta baja estará seca en cualquier época del año..

Se observa que tal desempeño también se beneficia de la estabilidad sísmica.. Sin embargo, al mismo tiempo:

  • será imposible trabajar en suelos rocosos sin equipos sofisticados;
  • el sótano limita la elección de opciones de cimientos;
  • se requerirá una impermeabilización cuidadosa y una ventilación cuidadosa;
  • tales proyectos invariablemente resultan más costosos, la intensidad de mano de obra de la construcción y sus plazos aumentan.

Descripción general de casas de un piso

Entre los planos prefabricados para edificios residenciales privados, destaca un proyecto de una sola planta, sótano y terraza.. Debido al acabado con ladrillos de revestimiento, dicha estructura se ve muy atractiva.. En el interior, están equipando un par de cómodas habitaciones. La base de la cimentación está preparada como losa monolítica. Las paredes externas se construirán de hormigón celular con aislamiento de lana mineral (una solución tecnológica probada en el tiempo que casi no tiene “trampas”); un bloque de hormigón celular se utiliza como tabiques, y las vigas de madera se convertirán en los pisos.

Otro plan típico debe considerarse con gran atención.. En esta versión, el tamaño del edificio es de 9,2 x 12,2 m, los muros están rematados con revestimiento..

Las estructuras de soporte se colocan sobre una cinta monolítica de hormigón armado, y la terraza tiene una base de pilotes enrejados..

El tamaño del sótano será de 5,3 m2..

Una solución alternativa es una casa con sótano y ático (con ático). El área total de construcción alcanza los 303 m2 y la superficie habitable es de 163 m2. El edificio está construido con hormigón celular o ladrillos de su elección. Las superposiciones se realizan según la versión monolítica.. Como material para techos en un techo con una pendiente de 30 grados, se permite usar:

  • tejas de metal;
  • tejas flexibles;
  • bloques de baldosas de cerámica.

También puede elegir una casa de hormigón simple (o más bien, hormigón celular). Una de estas opciones se complementa con un garaje de 31 m2. metro. La planta superior tiene una altura de 2,8 m, la grada del sótano tiene 1,8 m de altura, bajo el techo a cuatro aguas hay una sala de calderas y 3 salas de estar.

El tamaño de la cocina alcanza los 11,8 m2. El área de la veranda es de 24,6 m2, que es suficiente para la mayoría de las personas. Hay un par de dormitorios bastante grandes. El tamaño del armario es de 1,8 m2. m. Tamaño de la despensa – 2.7 sq. metro.

También es útil considerar la opción de una vivienda con un sótano alto para una familia.. Su área es de 180 metros cuadrados. m, mientras que el espacio habitable es de 85 metros cuadrados. metro. Los bloques de espuma o las paredes de hormigón celular se terminan con yeso. Los tabiques están hechos de un bloque de yeso. El techo de varias alturas está adornado con tejas bituminosas..

La superficie del sótano es de 27,15 m2. El tamaño del segmento de sala-comedor es de aproximadamente 40 metros cuadrados. m. A la entrada de la casa hay un porche de 4 metros. También en el edificio:

  • Garaje de 20 metros;
  • Vestíbulo de 4 metros;
  • Pasillo de 15 metros;
  • 3 dormitorios;
  • la segunda luz;
  • tamaño de la cocina 9.3 “cuadrados”;
  • Terraza de 15 metros.

Vale la pena echar un vistazo más de cerca a una casa de un piso con un sótano con un tamaño total de 13.04×13.15 m.

El equipamiento de la casa con terraza y ático da testimonio de este diseño..

Las paredes están decoradas con ladrillos enfrentados.. Se supone que la superposición entre pisos está hecha de losas prefabricadas. No hay nivel en el sótano, pero hay un garaje para 2 autos..

Las casas de un piso se construyen más rápido que los edificios de dos pisos. Para su construcción, deberá utilizar menos materiales de construcción. Esta es una solución completamente práctica y conveniente. Contrariamente a la creencia popular, el primer piso no parece menos impresionante que un edificio alto. Aligerar la carga sobre la base también es bienvenido..

En una parcela de área limitada, una casa de un piso puede ocupar casi todo el espacio. A veces, debido a esto, incluso puede enfrentar una violación de las líneas rojas y otras reglas de planificación. Completar habitaciones (agregar un nivel) es un gran problema. Expandir la casa en amplitud también será problemático, esto violará el plan original. Y, sin embargo, los edificios de un piso tienen ciertas perspectivas..

Proyectos de construcción de dos pisos

El esquema de distribución de una casa con un ático de 2 pisos de altura también puede ser interesante.. Una de estas opciones con una superficie de unos 200 m2 dispone de 4 habitaciones y alcanza una altura de casi 9 m.

La base está hecha de cinta monolítica. Las paredes externas están hechas de piedra porosa. Se supone que el techo de vigas está cubierto con tejas metálicas..

El alojamiento se proporciona aquí:

  • garaje con una superficie de 22 metros cuadrados. metro;
  • sala de horno con un tamaño de 8,3 metros cuadrados. metro;
  • segmentos de comedor y sala de estar;
  • sala;
  • cuarto de baño;
  • vestíbulo;
  • terrazas.

En el segundo piso se encuentran:

  • 3 dormitorios;
  • balcón;
  • sala;
  • 2 guardarropas;
  • la segunda luz.

Una casa con un ático y un sótano puede verse diferente. El tamaño de una de las opciones es de 9,6×10 m. El edificio se complementa con una sala técnica (caldera) de 7 metros. El tamaño de la cocina y el espacio para invitados es de 19,7 m2, y el tamaño del baño será un poco más de 5 m2. m. El bloque del sótano en sí tendrá una superficie de 7,5 m2.

En el segundo piso, se besan:

  • 3 dormitorios;
  • guardarropa;
  • sala;
  • cuarto de baño;
  • la segunda luz.

Algunas viviendas incluso están decoradas con un balcón francés..

Por ejemplo, una atractiva casa de estilo retro puede tener un área de 115 “cuadrados” en total (con un espacio con calefacción de 110 metros cuadrados). La cocina y el comedor se encuentran junto a la terraza. El salón en esta versión supera los 22 m2. También se dispuso de un porche, un hall de entrada y una sala técnica. En el segundo piso, además de los dormitorios, también hay un pasillo, y en este, en general, todo.

Una posible solución consiste en instalar un lavadero en el sótano.. Además, se equipará una sala de calderas y un foso. También asignan un área de unos 30 m2, que puede utilizar a su propia discreción. Hay una terraza contigua al primer piso de la casa. Todo se hizo en serio: proporcionaron una sala de estar de 17 metros, un pasillo e incluso una segunda luz. El segundo piso está destinado a dormitorios y un baño..

En un edificio con una altura de 2 pisos, es más fácil que en un edificio de un piso, es más fácil variar la ubicación de habitaciones específicas y áreas funcionales.. Este enfoque deja espacio para la privacidad si es necesario. También existe la posibilidad de equipar un balcón, que agregará inmediatamente comodidad y confort a la habitación. Por lo general, intentan llevar todas las salas técnicas, generales y auxiliares al primer piso tanto como sea posible. El nivel superior está reservado para el ocio y el pasatiempo tranquilo. Pero los amantes de la originalidad pueden, por supuesto, repetir esta regla..

Construir una casa de dos pisos, como ya se señaló, es mucho más difícil que un edificio de un piso.. Los problemas pueden estar relacionados con la calefacción, la plomería, el alcantarillado y la ventilación. También vale la pena considerar el riesgo de lesiones en las escaleras. Este momento es especialmente importante si en la casa viven niños o personas mayores..

Además, tanto en el primer como en el segundo piso, la escalera ocupará mucho espacio útil..

Hermosos ejemplos

Es útil evaluar casas con sótano no solo en términos de parámetros técnicos, sino también en términos de características visuales. Una de estas opciones tiene un intrincado techo de chocolate negro y paredes blancas simples. El color del sótano es ligeramente diferente al color de la parte principal de las paredes, pero al mismo tiempo está en buena armonía con él. El porche bien pensado y ejecutado es inmediatamente visible. También cabe destacar el buen diseño del espacio exterior..

También puede elegir una solución con techo a dos aguas. Su color oscuro, nuevamente, se combina favorablemente con paredes claras. Una pequeña terraza en la azotea con pilares agrega encanto a la casa. Las ventanas simples también se ven bien. La casa, rodeada de césped verde, se ve bonita en general..