Elegir un proyecto para una casa bifamiliar.

La mayoría de las veces, las casas de dos familias son construidas por familias unidas por consanguinidad e incluso por relaciones amistosas. En la URSS, las personas recibieron tales casas del estado y en ellas vivían completamente extraños. Sin embargo, ahora, cuando la construcción se lleva a cabo con fondos privados, tal enfoque es en principio inaceptable: los extraños no construirán una casa..

Disposición de cabañas de un piso.

Una casa para dos propietarios es un diseño bastante controvertido.. Las personas que viven bajo el mismo techo deben tener buenas relaciones de vecindad, de lo contrario la convivencia cómoda es imposible. Por lo tanto, es bastante comprensible que tales casas pertenezcan, con mayor frecuencia, a parientes consanguíneos, por ejemplo, padres e hijos adultos, parientes que están vinculados por lazos fraternos..

Sucede que tal proyecto es elegido por familias entre las que se han desarrollado fuertes amistades, pero esto es mucho menos común, porque la amistad entre algunos miembros de la familia no significa amistad entre otros..

Cuando padres e hijos viven juntos en una casa para 2 familias, lo mejor es organizar un espacio con dos entradas separadas. En este caso, los padres siempre están cerca y pueden ayudar con los nietos o con los problemas cotidianos. Los hijos adultos siempre acudirán en ayuda de los abuelos mayores. Y al mismo tiempo, las familias siempre pueden retirarse en su propio mundo aislado, sin interferir entre sí..

Todas las familias deben disfrutar del espacio personal, independientemente de la edad..

De acuerdo, cuando una persona mayor puede tomar un descanso de los ruidosos juegos de los niños pequeños y al mismo tiempo poder verlos en cualquier momento, esta es una gran opción. Así como el hecho de que los hijos adultos organizan su vida a su propio criterio, sin molestar a los padres ancianos, lo que ocurre con bastante frecuencia cuando conviven..

Para elegir el mejor proyecto, debe decidir sobre varios factores que determinan el nivel de comodidad futura..

  • Superficie habitable total.

  • El material con el que se construirán las paredes..

  • El número de pisos y el número de habitaciones, incluidos los sótanos o el ático, así como la presencia de garajes empotrados..

Casa adosada Estilo dúplex debe ser duradero, porque tiene que servir de refugio durante varias generaciones. Una casa así debería convertirse eventualmente en una propiedad familiar: esta es la perspectiva más correcta para casas para dos familias unidas por un parentesco de sangre..

Los materiales de construcción son excelentes para tales fines:

  • de madera laminada encolada o perfilada;

  • de troncos redondeados o calibrados;

  • piedra: ladrillo, roca de concha, bloque de espuma, hormigón celular, paredes fundidas de cemento compuesto.

Estas casas también se construyen utilizando tecnologías de marcos, a partir de paneles SIP, pero vale la pena recordar su fragilidad: en promedio, unos 100 años. Todos los demás tienen un buen margen de seguridad y pueden servir durante más de un siglo..

Tipos de diseños

Solo existen algunos tipos básicos de diseños dúplex.

  • Disposición del espejo. Es este tipo el que se considera el más cómodo y conveniente. En esta versión, las salidas de la casa se encuentran en lados opuestos. La ubicación de las habitaciones en una mitad se refleja en la otra, así como el tamaño de las habitaciones, su ubicación..

  • Salir a un lado. Si para algunos propietarios esta es una opción bastante conveniente, para la mayoría es inusual. En este caso, las puertas están ubicadas en la fachada, a menudo lo más cerca posible. Pueden salir a un gran porche separado o común, que, si se desea, se puede dividir por una partición o equipar como terraza..

  • Disposición general. Esta opción es apta para una familia numerosa o para aquellas familias a las que no les importa vivir en un espacio común en una casa grande. Luego, una salida desempeña el papel de un segundo delantero (principal): un repuesto (negro).

La elección depende de la decisión conjunta de ambas familias, que deberán equipar su vida separada conjuntamente.. Dado que estamos hablando de un edificio de un piso, el diseño debe tener en cuenta que tanto las viviendas como los cuartos de servicio deben ubicarse en el mismo piso. Estos son dormitorios, salas de estar, cocinas, baños y hornos..

Dependiendo del tamaño de la casa, los baños pueden ser separados o combinados con bañera, ducha.

El plan para una casa de dos familias de un piso también debe tener en cuenta, en la medida de lo posible, el nivel de privacidad que necesitan todos los miembros de la familia.. Si es posible, los dormitorios deben ubicarse lo más lejos posible de las áreas activas, como la sala de estar. Se requiere un buen aislamiento acústico para casas de 1 piso. Sería genial si en el trabajo en el proyecto de la sala de calderas se planificara una entrada separada, esto salvará las viviendas de los escombros y la suciedad..

Descripción general de casas de dos pisos.

Las casas de dos plantas para 2 propietarios para dos familias se construyen en pequeñas parcelas, por ejemplo, dentro de la ciudad. Muy a menudo, los hijos adultos con sus propias familias necesitan viviendas separadas, pero no todos pueden permitirse comprar una parcela muy cara en la ciudad..

Lo mismo se aplica a la compra de un apartamento: no todo el mundo desea obtener un préstamo y estar en cautiverio con el banco durante la mayor parte de su vida. Así que solo hay una salida: convertir la casa de los padres en un dúplex para vivir..

Sin embargo, todo lo anterior no significa que las cabañas de dos pisos tengan demanda solo cuando sea necesario. Para nada – una casa de campo grande, por ejemplo, 10×12, siempre es prestigiosa, sólida y presentable, su número de pisos habla de la riqueza y el estado del propietario. Dado que el tamaño de las parcelas en el sector privado es bastante limitado, los futuros propietarios eligen proyectos de dos pisos con áreas de estar separadas, con diferentes entradas. Las cabañas de dos pisos están construidas con materiales de construcción tradicionales: madera, piedra, hormigón celular.

Dúplex para 2 anfitriones es más económico que dos casas separadas.

Los ahorros sustanciales provienen de una pared interior común que separa las dos mitades. No requiere aislamiento, como si fuera el exterior. Un techo común no ofrece menos ahorros: incluso un techo grande costará mucho menos que dos diferentes. Y, finalmente, un sistema unificado de servicios públicos: electricidad, agua, alcantarillado..

Tener dos niveles no significa necesariamente una casa de dos pisos en toda regla.. Puede ser un ático y un nivel inferior con zócalo, que alivia en gran medida el primer piso. Tal estructura cuesta mucho menos que la construcción de un piso 2 completo. El segundo piso está destinado, por regla general, a dormitorios, habitaciones para niños, un estudio, para que pueda trabajar y relajarse en silencio..

También hay un segundo baño, un baño, si el espacio lo permite. A pesar del aumento significativo en el costo de construcción, una casa de dos pisos es una excelente solución para una familia numerosa.. Puede construir una casa de este tipo en cualquier estilo y con un diseño diferente, por ejemplo, mitades emparejadas con una disposición de habitaciones con espejos.

Para la construcción, se utilizan todos los materiales de construcción, incluso la tecnología de marcos, se construyen a partir de bloques de espuma..

Otros proyectos

Hay una gran cantidad de proyectos de casas para dos familias, entre los que puede elegir opciones para todas las preferencias, incluso con un diseño doble o con habitaciones auxiliares..

Con garaje

Una casa con un garaje incorporado brinda mucha más comodidad para el uso, mantenimiento y acceso del automóvil que una casa separada. Y si en verano la transición de la casa al garaje a distancia no presenta ningún problema, entonces todo es mucho más complicado en otoño o invierno..

Cuando la entrada al garaje está justo en un edificio residencial, no tiene que llegar al automóvil a través del barro, bajo la lluvia..

En invierno, no es necesario limpiar pistas innecesarias. Además, el costo de un garaje adjunto a la casa es mucho menor que la construcción de uno independiente. Ya existe una pared principal, el techo bajado de la casa juega el papel del techo y el sistema de calefacción se puede extender desde la casa, calentando así el automóvil durante el período frío..

Con buhardilla

El ático es una habitación adicional formada por una parte superpuesta del espacio del ático.. Se puede aislar y servir como un lugar completo para vivir todo el año..

Construir una casa con ático será más económico que construir un edificio de dos pisos, al menos debido al hecho de que no es necesario levantar las paredes principales..

El ático no solo proporciona metros cuadrados adicionales, pero también es una excelente adición decorativa para la casa. Casi nadie estaría en desacuerdo con que una casa con balcón parece mucho más interesante que una simple caja rectangular. El espacio formado en la parte superior permite al menos transferir un dormitorio, un segundo baño allí, y como máximo (si el área lo permite) organizar varias habitaciones o una amplia sala de estar..

Sugerencias de selección

La gran familia tomó la decisión de aumentar el espacio habitable, el consejo familiar decidió construir una casa para 2 familias. A continuación, debe elegir un material de construcción y luego un proyecto.. La elección es bastante rica:

  • Casa de una planta;

  • cabaña con ático;

  • Cabaña de 2, 3 pisos;

  • edificio con sótano o sótano.

En cuanto a las casas de una sola planta, dos familias necesitan una mansión espaciosa con dimensiones en el área de 300 metros cuadrados. metro. Además, la casa en un piso es lo más conveniente posible para los ancianos y los niños pequeños: ni uno ni el otro tendrán que usar escaleras peligrosas..

Sin embargo, la construcción de una casa de este tipo es posible si el tamaño de la parcela lo permite..

Esto es más típico de los asentamientos suburbanos. Se puede construir una cabaña de una planta tanto en el segmento económico como en la clase premium. Ambos tipos pueden tener una apariencia atractiva, solo necesitas aplicar el deseo y la imaginación.. Incluso una caja rectangular modesta puede parecer digna y elegante..

Si el sitio es de tamaño limitado, no queda nada más que construir una mansión en dos niveles..

La estructura puede ser un edificio completo de dos pisos o con un ático. Construir una casa con un ático es significativamente más barato que construir un segundo piso en toda regla, por lo que aquí debe centrarse en el presupuesto y las necesidades de las familias. Quizás, si no hay más de 3-4 personas en las familias, entonces el ático es suficiente. Las familias numerosas necesitarán un segundo piso completo..

La opción con un piso de sótano aliviará el primer piso: allí puede colocar una cocina, un baño y un inodoro. La sala de calderas también se transfiere allí, y si el espacio lo permite, en el piso del sótano puede colocar una sala de billar, un taller de costura, etc. Hay muchas opciones, y cómo usar el piso del sótano depende completamente de los deseos. de los propietarios. Sin embargo, es necesario tener en cuenta las desventajas de la habitación semisótano..

  • Precio alto.

  • La necesidad de mantener el sótano..

  • Peligro de inundación por aguas subterráneas y externas, congelación de paredes.

Costos adicionales no solo de construcción, sino también de acabado:

  • impermeabilización y aislamiento externo;

  • zócalo acabado a la altura completa desde el exterior;

  • ventanas picadas y acabados de curvatura superficial;

  • particiones internas, organización del piso en el suelo;

  • decoración de interiores, escalera al sótano de la casa y una escalera alta de la calle a la casa.

Por supuesto, no puede hacer una escalera separada al sótano, pero todo deberá llevarse a través de la casa, y esto es muy inconveniente.. Todo lo anterior es una razón para pensar detenidamente sobre su elección, sopesar muchas opciones, calcular los costos financieros.

Es necesario sopesar cuidadosamente si vale la pena iniciar la construcción de un sótano o sótano, que es aún más difícil y más costoso, aunque las tecnologías son similares..

Ejemplos de

Algunos ejemplos hermosos le ayudarán a hacerse una idea de varios proyectos.. La principal ventaja de una casa bifamiliar es su amplitud, gracias a la cual una gran cantidad de personas pueden acomodarse libremente sin perjuicio del espacio habitable.. Es sumamente importante que todos en la casa se sientan lo más cómodos posible, como, por ejemplo, en los proyectos presentados..

Casa clásica de una planta

El proyecto es un edificio rectangular para 2 familias.. A pesar de la simplicidad del diseño, las paredes claras y el techo de color chocolate se ven muy elegantes, creando la sensación de cercanía de la costa del mar.. El edificio tiene dos entradas separadas ubicadas una al lado de la otra en la parte frontal, pero separadas por una pared..

Hay pequeñas terrazas a ambos lados de la fachada, lo que le permite disfrutar del clima cálido y las hermosas vistas mientras se relaja al aire libre. El sótano está terminado con una ligera imitación de piedra salvaje, que solo enfatiza la belleza e incluso la amplitud de la casa. La decoración interior depende completamente de las preferencias de los propietarios..

Dúplex dúplex

Encantadora cabaña para dos familias, en la que en el segundo piso hay terrazas a ambos lados, que a la vez sirven como cocheras. Las entradas separadas están ubicadas en la parte frontal, pero separadas por un espacio bastante amplio y un gran parterre decorativo. Las paredes de colores claros contrastan intensamente con la moldura marrón brillante. Grandes ventanales en el segundo piso inundan el interior con luz natural, ahorrando costos de energía.

Casa con buhardilla para dos familias

El proyecto presentado está diseñado para dos familias numerosas y está equipado con garajes empotrados que separan ambas mitades.. Las áreas de entrada están en la fachada, las puertas se abren a un pórtico de piedra, cada uno de los cuales está decorado con columnas que sostienen los balcones. En las paredes laterales hay ventanales con grandes ventanales franceses, sobre los cuales también hay balcones-terrazas. Techo a dos aguas cubierto con tejas metálicas.

Casa de una planta para dos familias con sótano

Un dúplex muy agradable con un piso de sótano amplía significativamente el espacio del piso de la vida y puede descargarlo por completo para salas de estar. De las estancias auxiliares, solo se puede dejar el hall de entrada y el recibidor. Grandes ventanales en el sótano permiten ubicar la cocina-comedor en esta área. Las puertas de entrada se abren a un espacioso porche con columnas..