Scegliere un progetto di casa a schiera

Le case a schiera rappresentano un tipo di alloggio relativamente nuovo per la Russia, una sorta di compromesso tra un appartamento separato e una casa privata. Gli edifici bassi progettati per più famiglie, con annessi terreni e annessi, sono un’opzione intermedia tra sviluppo urbano e rurale. Negli ultimi 30 anni, la costruzione di case a schiera ha ricevuto uno sviluppo speciale nella vicina regione di Mosca..

Vantaggi e svantaggi

Complessi di edifici bassi creano interi villaggi. I più popolari sono gli edifici a due piani, divisi in sezioni, ma ci sono anche edifici fino a 3 piani.. Le case a schiera sono apparse per la prima volta in Inghilterra e all’inizio del XX secolo costituivano una percentuale significativa degli edifici urbani. Una caratteristica distintiva di tale sviluppo è la presenza di propri appezzamenti nei territori adiacenti alla casa. Ci possono essere anche garage separati, capannoni e altri locali di servizio..

Le case a schiera ospitano in media da 2 a 6 famiglie, e questo rende la vita più tranquilla, oltre che socialmente più coesa e responsabile. Le bollette in tali case sono più basse, poiché non hanno ascensori, scivoli della spazzatura e il costo di mantenimento degli ingressi comuni.

Nel codice urbanistico, questo tipo di edificio è classificato come edificio residenziale progettato per un’unica famiglia, situato su un lotto di terreno separato e unito ad altre case da più muri adiacenti.. Le sezioni terminali di un edificio in un edificio solido hanno meno muri comuni con i vicini, ma il loro costo aumenta leggermente da questo.

In generale, questo tipo di alloggio costerà ai proprietari meno dell’acquisto di un cottage o appartamento separato in un edificio a più piani.. Le case a schiera si differenziano dalle case private rurali per la loro vicinanza alla città.. Molte persone scelgono edifici bassi a causa della loro economia, la presenza di un sistema di comunicazione centralizzato, in contrasto con una casa privata, ma d’altra parte, dotando ogni sezione di una caldaia di riscaldamento separata, che consente di regolare in modo più efficiente la fornitura di calore.

Il vantaggio di un appartamento a due piani con edifici vicini ai lati crea un certo grado di isolamento. Qui, nessuno si preoccuperà di assembramenti rumorosi di notte o lavori di costruzione rumorosi al mattino presto. C’è un posto separato per ogni membro della famiglia, poiché il soggiorno, lo studio/laboratorio e la cucina si trovano solitamente al primo piano e le camere dei bambini e le camere da letto al secondo. La presenza dei bagni su ogni piano è inoltre una comodità in più per tutti coloro che abitano la casa..

Ogni sezione di edifici bassi ha una fattoria attigua separata, dove è possibile piantare alberi da giardino e allestire un piccolo orto, organizzare gazebo per le attività ricreative estive all’aperto, attrezzare un campo per bambini o sportivo.

Puoi anche posizionare un garage qui, per non lasciare la tua auto personale nei parcheggi all’aperto e non raggiungere la tua auto con i mezzi pubblici, come a volte accade nelle grandi città..

Le case a schiera semplici e confortevoli si trovano solitamente in aree dove non ci sono grandi produzioni industriali e autostrade congestionate. Ciò contribuisce alla conservazione di un’atmosfera ecologica pulita in assenza di soffocamento urbano e inquinamento atmosferico..

Gli svantaggi delle case a schiera includono il fatto che l’alloggio viene acquistato già pronto e i futuri proprietari non sanno quanto siano affidabili e sicuri per la salute i materiali da costruzione utilizzati dallo sviluppatore. È inoltre necessario disporre di un’auto personale o anche due per una famiglia, poiché i mezzi pubblici disponibili potrebbero non essere sufficienti per tutti gli spostamenti necessari.

Una barriera psicologica impedisce anche a molti di acquistare una casa di tipo misto. Alcuni non possono rinunciare alle solite comodità della vita cittadina, con divertimenti e vita notturna, grandi negozi e servizi al consumo situati nelle vicinanze..

Per altri, invece, sono troppo pochi i vantaggi rurali, che si esprimono nella mancanza di terreno per piantare un grande orto o per allevare animali da allevamento..

Le villette a schiera sono adatte a chi cerca una via di mezzo tra la vita in città e quella in campagna. Prima di decidere di acquistare un appartamento, dovresti dare un’occhiata alla zona in cui si trova questo alloggio, oltre a parlare con persone che hanno esperienza di vita in questo tipo di sviluppo..

Panoramica dei layout per diversi numeri di famiglie

Le case a schiera sono state concepite nell’espansione urbana europea come edifici bassi che combinano diversi appartamenti con ingressi separati. Ogni famiglia occupa meno spazio che in un cottage privato, ma più che in un appartamento standard. Per i proprietari di singole sezioni, ciascuna delle quali è adiacente al proprio appezzamento di terreno, è vantaggioso disporre di un unico sistema di comunicazioni ingegneristiche.

All’inizio, l’alloggio economico era destinato a diverse generazioni di una famiglia che vivevano in blocchi diversi, uniti da mura comuni.. A poco a poco, le case a schiera si sono trasformate in edifici che si estendono lungo la strada da sezioni tipiche separate, che possono contare fino a 10 sotto lo stesso tetto.

L’alloggio già pronto con i servizi di un appartamento di città e i vantaggi di una casa rurale privata è diviso in zone separate grazie a layout convenienti e vari. Lo spazio interno è solitamente sufficiente per accogliere tutti gli spazi necessari, come cucina, sala da pranzo, soggiorno, camere da letto e camerette per bambini.. Quasi tutte le opzioni di design per le case a schiera prevedono la posizione del garage al piano terra. In rari casi, l’auto viene custodita in un parcheggio coperto vicino alla casa.

I complessi residenziali costituiti da case a schiera basse, di regola, occupano aree ecologicamente pulite. È particolarmente utile vivere in un villaggio del genere quando c’è una foresta, un fiume o un lago nelle vicinanze..

Le forze dell’autogoverno locale forniscono una protezione costante in tali aree..

Tradizionalmente, ogni sezione è a 2 piani, dove le aree comuni attive come una cucina, un bagno, un soggiorno o una grande sala da pranzo si trovano solitamente al piano terra. Il secondo piano è destinato alla tranquilla ricreazione di bambini e adulti.. Molteplici sono le tecniche progettuali per un interior design unico, realizzato con la massima praticità e comodità..

su 2

Nella costruzione bassa di villette a schiera progettate per due famiglie che vivono nel quartiere, ogni sezione risulta angolare e solo un muro è comune, separando due appartamenti simmetrici. Sono entrambi uguali in superficie e hanno lo stesso layout, con la disposizione dei locali in un ordine speculare.. 100 m2 contengono tutto il necessario per un soggiorno confortevole in una casa di campagna.

In un edificio di due piani, il piano terra comprende soggiorno e cucina, oltre a terrazza, bagno, laboratorio, garage, lavanderia e scale. Al secondo piano ci sono stanze per dormire, riposare e attività per bambini.

Nelle opzioni più costose, c’è una divisione del dormitorio in due stanze e la presenza di un altro bagno al secondo piano..

Un appezzamento di casa di solito occupa un’area da 3 a 5 acri e può confinare con uno o tutti i lati dell’edificio. Una grande casa di due sezioni può essere occupata da due generazioni della stessa famiglia, che spesso si vedono e trascorrono del tempo insieme, ma sono dotate di spazio personale.

Alle 3

Una casa a schiera progettata per famiglie diverse è spesso divisa in tre sezioni con un tipo di layout interno libero. Inoltre, solo quello centrale ha due muri adiacenti con vicini da lati diversi.. Tradizionalmente, ai primi livelli di ogni singolo blocco di due piani, ci sono aree comuni con garage.. Tutte le stanze per vivere e un bagno di servizio si trovano al secondo livello e talvolta occupano anche la mansarda completata.

Per gli edifici stretti è stata recentemente utilizzata una tecnica progettuale molto diffusa, in cui la cucina diventa parte del soggiorno-studio, con la suddivisione in zone della stanza utilizzando un bancone bar. Ciò contribuisce a rendere il piano terra più spazioso per un alloggio confortevole di una famiglia numerosa e degli ospiti. Ogni sezione fornisce un’uscita separata sul proprio piccolo appezzamento di terreno alberato, dove è possibile organizzare una terrazza o un gazebo, e alcuni riescono persino a realizzare la propria piscina.

A 4

Ci sono spesso opzioni per la costruzione di case a schiera in quattro sezioni. Inoltre, nel piano, possono essere posizionati in una fila o formare in modo compatto un quadrato, in cui ciascuno dei singoli blocchi sarà angolare. Quindi ogni singolo appartamento avrà due pareti comuni con i vicini.. Spesso, con questo tipo di edificio per 4 proprietari, all’interno possono essere presenti spazi tecnici comuni, come un locale caldaia, uno stabilimento balneare o una piscina..

La superficie standard del primo livello insieme al garage è da 60 a 70 mq. Comprende un corridoio, una scala, un soggiorno e una stanza per cucinare.. Il secondo piano può occupare una superficie di circa 50 metri, che può ospitare comodamente tre camere da letto e un corridoio comune con bagno.

6

I complessi sezionali per 6 o più famiglie sono spesso costruiti su un piano. Tuttavia, in tali progetti, ci sono spesso ampi spazi nel seminterrato, che possono ospitare locali per un’ampia varietà di scopi, come una sauna, un home theater o una sala fitness.. L’area di ogni singolo blocco può essere piuttosto ampia, raggiungendo i 300 metri quadrati. A volte in cima sono integrati da un piano attico, dove si trovano le stanze per il riposo e gli ospiti, nonché un laboratorio o uno spogliatoio..

Materiali (modifica)

Quando si costruiscono case sezionali basse, vengono utilizzati gli stessi materiali da costruzione dei cottage privati.. Una casa a schiera è un sistema di blocchi dello stesso tipo, durante la cui costruzione vengono stabilite regole piuttosto rigide non solo per quanto riguarda le tecniche di progettazione, ma anche la sicurezza antincendio.

I materiali da costruzione devono avere buone qualità di schermatura termica e isolamento acustico..

I più comuni sono gli edifici in mattoni, in cui sia le pareti esterne che le partizioni interne sono realizzate in pietra ceramica. Spesso anche le fondamenta delle case basse sono fatte di mattoni.. Il miglior materiale per un edificio residenziale sotto molti aspetti rimane il legno e viene utilizzato con successo nella costruzione di case a schiera da un bar.

Suggerimenti per la scelta di un progetto

Gli edifici bassi da blocchi modulari separati progettati per una famiglia hanno le loro caratteristiche. Quando si sceglie un progetto per la costruzione di tali alloggi, si dovrebbe avere un’idea dei requisiti che i professionisti pongono sul sito, il tipo di fondamenta, i materiali da costruzione e le tecnologie. Questo ti aiuterà a evitare errori comuni e a risparmiare denaro..

Ciascuna delle sezioni della residenza è una casa indipendente, dotata di ingresso separato, terreno e parcheggio. Si differenzia da un cottage privato per la presenza di muri comuni con i vicini, il cui costo è diviso da tutti i proprietari di casa.

I progetti tipici sono più convenienti e vengono implementati molto più velocemente nella pratica. Un approccio individuale al design implica l’incarnazione di molte preferenze personali dei clienti. Di conseguenza, la sua implementazione richiede tempo e costa molto di più. In genere, il costo del lavoro di progettazione è circa il 20% del costo totale stimato.

La soluzione ideale per la costruzione di un condominio da più sezioni separate è la revisione privata delle opzioni di progettazione esistenti.

Pertanto, se tra i progetti finiti sul mercato immobiliare un potenziale acquirente di casa non riesce a trovare un’opzione che soddisfi pienamente i suoi desideri personali, sarà più economico scegliere quello più vicino e apportare alcune modifiche..

Interior design

Una casa a schiera di nuova costruzione è solo una scatola, composta da pareti, pavimenti, tetto, finestre e porte, nonché un’area separata. Il resto del design degli interni dipende dalle capacità e dalle preferenze dei proprietari.. Ma farlo di nuovo si rivela più interessante che rifare le opzioni precedenti lasciate dai proprietari..

È necessario iniziare a creare l’interno con la pianificazione e la distribuzione dei locali per vari scopi per piani, che di solito sono da 1 a 3, compreso l’attico. Al piano terra ci sono le stanze che vengono utilizzate da tutti i membri della famiglia e dove sono ammessi gli ospiti. Questi includono l’ingresso, la sala da pranzo e il soggiorno. Al secondo livello è più comodo avere uno spazio personale per il relax e lo studio. Se la casa ha una mansarda, allora può ospitare una biblioteca e un ufficio, un laboratorio creativo o un biliardo.

Le stanze possono essere separate o parzialmente suddivise in zone. Per il minimalismo o il design scandinavo, sono adatti archi aperti, che collegano stanze diverse, ma aprono più spazio di una porta normale.

Il design moderno è caratterizzato dalla divisione visiva di un’ampia area, che può occupare l’intero primo piano.. Ad esempio, lo stile loft si distingue per le forme semplici, la separazione del soggiorno e della cucina mediante mobili o pareti divisorie traslucide realizzate con strutture in legno o vetro..

Bellissimi esempi

  • Un richiamo all’origine della residenza è espresso nel disegno originale delle facciate sotto l’architettura inglese dell’inizio del secolo scorso. Questa è una classica casa bifamiliare con un esterno in mattoni rossi rivestito in un colore diverso. Le linee rette e un tetto, che viene abbassato in alcuni punti per la costruzione dell’attico, rendono l’esterno dell’edificio più piccolo del suo reale filmato all’interno. Il piano terra è occupato da locali tecnici, bagno e ampia sala da pranzo abbinata ad angolo cottura. Al secondo livello ci sono due camere da letto, uno spogliatoio e un disimpegno, e in mansarda c’è una sala ricreativa e un ufficio..

  • Gli edifici moderni e leggeri sono creati da pannelli SIP con tetto a due falde, che formano il secondo piano mansardato. La particolarità della costruzione di nuovi materiali è che lasciano spazio a numerose opzioni per le partizioni all’interno dell’edificio. Quindi sarà molto più facile per i residenti distribuire le partizioni in casa a loro discrezione..

Per decidere il progetto della tua casa a schiera, devi rivedere almeno un centinaio di opzioni. È importante prestare attenzione al layout, al numero di piani e ad altre sfumature..