¿Qué es mejor: una casa de uno o dos pisos?

La construcción de cualquier casa comienza con la elección de un proyecto, y esta etapa es una de las más importantes. Y, en primer lugar, es necesario decidir la cantidad de pisos del futuro edificio residencial. A pesar de la aparente simplicidad de tal tarea, muchos tienen dificultades para descubrir cuál será mejor al final: una casa de un piso o una casa de dos pisos.. Vale la pena señalar que cada una de estas opciones tiene sus propias ventajas competitivas indiscutibles y sus desventajas igualmente significativas.. Y en este caso, no solo hablamos de las peculiaridades de la arquitectura y del aspecto económico del tema, sino también de la comodidad de vivir..

¿Qué es más barato de construir??

La mayoría de las veces, las personas prácticamente no dudan en responder a la pregunta de qué casa es mejor y más rentable de construir: uno o dos pisos con la misma área utilizada. Como regla general, en tales situaciones, las preferencias exclusivamente subjetivas se convierten en el punto clave. Dado este enfoque, la respuesta puede ser la que desee, ya que todos tienen gustos diferentes. Sin embargo, la mayoría de las veces es muy difícil obtener una justificación para la elección..

Cabe señalar que sin tener en cuenta las preferencias personales, así como la composición y tamaño de la familia, el componente económico se convierte en el factor clave.. Como regla general, la mayoría está interesada en cuál de las dos opciones costará más. Sin embargo, es bastante difícil responder a esta pregunta de manera inequívoca..

Las cantidades totales dependerán directamente de las tecnologías y materiales utilizados, así como de una serie de puntos importantes..

Por ejemplo, si dibujamos un paralelo para los edificios de madera y de estructura, entonces un diseño de dos pisos será más rentable. Pero al comparar las casas capitales construidas con ladrillo, piedra, diferentes bloques o usando tecnología monolítica, la palma irá a proyectos de un piso. Una evaluación objetiva de todos los pros y contras permitirá un estudio detallado de los matices de todos los elementos del futuro nido familiar..

Un punto igualmente importante es decidir cuál de las casas será más cálida, así como evaluar las características de la disposición de las comunicaciones.. La longitud de las tuberías (suministro de agua, alcantarillado, calefacción) y cables eléctricos será mayor en el edificio de dos pisos. Entre otras cosas, no se olvide de la necesidad de construir un baño adicional, lo que en sí mismo aumenta los costos..

Fundación

La disposición de los cimientos en la práctica es una de las etapas de construcción más costosas y que requieren más tiempo. Muy a menudo, la construcción de la base para un edificio de 1 piso es más costosa, ya que el perímetro es más grande. Y vale la pena señalar que las particiones aún no se tienen en cuenta. Los edificios de dos pisos pueden ganar en este sentido, pero al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que el tipo de cimentación y sus características están determinadas directamente por los materiales a partir de los cuales se montará toda la estructura.. Y en este caso, se recomienda considerar los siguientes puntos importantes.

  1. Para una construcción relativamente ligera, bastará con levantar una base sobre pilotes de tornillos. También en la construcción moderna, se utilizan cimientos de columnas..
  2. Las casas masivas hechas de materiales capitales requieren una base de un poder correspondiente. Esto se refiere a una tira, una base de hormigón armado o un monolito. Los parámetros predecibles dependen del número de pisos del edificio en construcción. Son las cargas potenciales las que determinan el ancho y la profundidad de la disposición de la base..

Para saber exactamente cuánto serán más costosos los cimientos de una casa de un piso, solo es posible si están disponibles todos los parámetros necesarios. En algunas situaciones, la diferencia de costos es insignificante.

Paredes

En primer lugar, es importante determinar el área de futuras estructuras de muros. Naturalmente, en situaciones con casas de dos pisos, estas cifras serán mayores. En consecuencia, los costos de construcción serán apropiados. Y este no es el único factor importante.. Al elegir entre un edificio de uno y dos pisos, es necesario tener en cuenta no solo la construcción en sí, sino también la decoración (externa e interna) y el aislamiento de la pared.. Para todos los puntos anteriores, una estructura de un piso será más barata..

Sin embargo, vale la pena volver nuevamente a la variedad de materiales de construcción.. Dado que las casas de madera a menudo no están aisladas ni terminadas, la diferencia analizada en el costo de construcción se reduce drásticamente.. La situación es bastante diferente con la construcción de estructuras de ladrillos y bloques, ya que tales tecnologías proporcionan el aislamiento de las fachadas, así como el acabado obligatorio. Entre otras cosas, debe recordarse que el costo del trabajo en sí, realizado en altura, está aumentando..

Pisos, techos y cubiertas

Los edificios de una sola planta tienen más superficies y, en consecuencia, más superposiciones.. Si estamos hablando de usar los mismos materiales, entonces el resultado de los cálculos será obvio y una casa de 2 pisos será más rentable.. Sin embargo, la presencia del segundo nivel implica la instalación de techos reforzados entre el primer y segundo piso (por ejemplo, el intervalo entre las vigas debe ser menor y los elementos estructurales en sí mismos son bastante poderosos). A esto se le debe sumar el aislamiento acústico. En algunos casos, estos elementos de costos adicionales pueden compensar los beneficios..

Hoy en día, al elegir proyectos, los futuros propietarios a menudo prefieren casas con piso de ático o semi-ático. Y muchos consideran que estas opciones son la mejor solución en términos de facilidad de uso y costo de construcción..

Sin embargo, esto no tiene en cuenta que la estructura del techo es significativamente complicada. Naturalmente, esto genera costos adicionales asociados con la compra de materiales y el pago del trabajo..

Un punto igualmente importante es la creación en el propio ático de las condiciones para una estancia confortable. La habitación debe estar bien aislada y también equipada con una impermeabilización del techo de alta calidad. Vale la pena recordar que el área de un techo inclinado siempre será mayor que la de uno plano (ubicado horizontalmente). Esto en sí mismo aumentará el costo de acabado..

En cuanto a la instalación del techo, teniendo en cuenta todos los matices técnicos, podemos concluir que:

  • debido al área relativamente más grande de las pendientes y la longitud de las vigas, el techo de un edificio de un piso será más caro;
  • el techo de una casa con un segundo piso de tipo ático es comparable en precio con un edificio de un piso y, a veces, puede ser más costoso.

Escalera

En este caso, cualquier edificio de 2 plantas obviamente perderá. La segunda opción de construcción de viviendas, en principio, no prevé la presencia de tales elementos. Una excepción puede ser la salida al ático, ubicado en el interior. Como muestra la práctica, independientemente de las características de diseño, la escalera entre pisos “devora” con éxito el espacio, incluida la zona útil..

Una de las soluciones racionales a tales problemas sería la fabricación de diseños no estándar.. Además, las despensas e incluso los vestidores pequeños a menudo están equipados debajo de escaleras y escalones..

Pero en cualquier caso, la instalación de las escaleras no será barata..

Comparación de características de alojamiento

Este lado de la comparación de casas de un piso con casas de dos pisos no tiene nada que ver con la billetera de sus dueños durante la fase de construcción. Sin embargo, estamos hablando de factores no menos importantes y, a menudo, determinantes.. En la práctica, ahorrar inversiones en construcción puede tener un impacto extremadamente negativo en la comodidad de vivir.. Teniendo en cuenta todos los matices, vale la pena comparar con más detalle las opciones descritas para casas..

En la inmensa mayoría de los casos, la distribución de los locales internos, que no están divididos en dos niveles, resulta mucho más conveniente para los residentes. por cierto, con un diseño competente, los pasillos se eliminan en edificios de 1 piso, ocupando sin piedad el área utilizable. Al mismo tiempo, uno de los principales problemas de un edificio de 2 plantas será la escalera. El área es conveniente para la operación, es decir, bastante amplia y no empinada, la estructura será de al menos 15 “cuadrados”. Si este indicador se reduce, las escaleras se volverán notablemente menos cómodas, especialmente para los ancianos y los niños pequeños..

Pero, A pesar de ciertas deficiencias, el segundo piso es para muchos un rincón de silencio y comodidad, lo que le permite relajarse por completo.. En base a esto, las habitaciones suelen estar equipadas allí. Un punto igualmente importante será la vista desde las ventanas. Esto es especialmente cierto cuando se construye una casa en una zona pintoresca. Una terraza abierta o logia en el segundo piso se convertirá en un lugar favorito para todos los miembros de la familia. En este sentido, un edificio de un piso le permitirá admirar exclusivamente el sitio y la cerca alrededor de su perímetro..

No te olvides del componente arquitectónico del tema en cuestión.. El hecho innegable es que la fachada alta de la casa es mucho más expresiva..

Su área le permite implementar diversas soluciones de diseño, previendo la presencia de todo tipo de cornisas, pilastras, columnas y otros elementos de decoración exterior..

Cual es mejor elegir?

Al determinar cuál de los tipos de casas descritos es más barato, más conveniente y más cómodo, se debe tener en cuenta una lista completa de criterios importantes. Sin embargo, en primer lugar, es necesario evaluar objetivamente el tamaño y las características del sitio para el desarrollo futuro.. Un factor igualmente importante es el tamaño y la composición de la familia que vivirá en la casa.. Si el componente financiero está a la vanguardia, entonces se recomienda comparar dos opciones con la misma área. A menudo, la diferencia de costo es significativa.

Al descubrir cómo las opciones en consideración se diferencian entre sí, vale la pena resaltar las siguientes ventajas de 1 piso.

  1. Diseño con mínima pérdida de área y espacio..
  2. Falta de escaleras.
  3. La comodidad de vivir para todos los miembros de la familia, independientemente de su edad y capacidades físicas..
  4. La capacidad de reducir significativamente los costos laborales tanto durante la fase de construcción como durante el mantenimiento del hogar. En este contexto, los edificios de una sola planta son los líderes indiscutibles, ya que la ejecución de la mayoría de los trabajos de acabado y reparación no requiere la instalación de andamios, así como el levantamiento de materiales a gran altura. Como regla general, las escaleras y las llamadas cabras son suficientes..

Las desventajas importantes incluyen quizás la falta de capacidad para distanciarse de eventos ruidosos. Además, algunos consideran una desventaja que sea imposible ver los alrededores..

Además de todo lo anterior, la falta de condiciones para el arreglo del ahora popular “segundo mundo”.

En este contexto, se debe prestar atención a las principales ventajas y desventajas de los proyectos de dos pisos.. Y antes que nada, hablamos de la posibilidad de dividir el edificio en zonas:

  • recreación;
  • habitación de huéspedes;
  • económico.

Entonces, en la planta baja hay salas de estar, cocinas, comedores, así como cuartos de servicio. Al mismo tiempo, los dormitorios y, a veces, las oficinas se encuentran en el segundo nivel. Según las estadísticas actuales, en estos días, los proyectos de 2 pisos son elegidos con mayor frecuencia por personas jóvenes y enérgicas. Sin embargo, las circunstancias de la vida pueden cambiar en cualquier momento y, a menudo, de forma espectacular. En tales situaciones, puede arrepentirse de sus elecciones anteriores..

Se trata de agregar a la familia. También significa la aparición de familiares mayores que tienen problemas de movimiento..

En tales casos, el uso del segundo piso no será relevante para todos.. En particular, la escalera se convertirá en un obstáculo infranqueable y provocará lesiones graves y peligrosas. Cabe señalar que los lugares para dormir en el primer nivel no están previstos en todos los proyectos. Igualmente importante será la presencia de un baño en el segundo piso..

Desafortunadamente, no siempre es posible prever todos los matices. Esto es especialmente cierto cuando se construyen casas pequeñas de 2 plantas. En tales casos, uno de los principales problemas serán las escaleras y el espacio utilizable “comido”. Al mismo tiempo, el tamaño del sitio puede no permitir un proyecto de un piso con suficiente área..