Proyectos de casas con sótano y buhardilla.

Todos sueñan con tener su propia casa. El tiempo pasa, los sueños toman forma, aparecen los planes. Y ahora el momento tan esperado: se tomó la decisión de comenzar la construcción.. Inmediatamente surgen muchas preguntas:

  • cómo colocar una casa espaciosa en una parcela pequeña para que todos los hogares e invitados se sientan cómodos;
  • cómo equipar un garaje, taller, sala de calderas, sauna;
  • dónde colocar el gimnasio, jardín de invierno;
  • ¿Los niños necesitan un parque infantil y la esposa necesita macizos de flores y una glorieta?.

Puede combinar todos sus deseos construyendo una casa con un sótano y un ático. Actualmente, cada vez más desarrolladores eligen estos proyectos. Hay muchas ofertas en el mercado. Para no equivocarse en la elección, vale la pena comprender los matices de tal construcción..

Peculiaridades

Construcción del piso del sótano

Antes de comenzar a trabajar, necesita saber:

  • cuál es la profundidad del agua subterránea;
  • ¿Existe una alta probabilidad de inundaciones durante una inundación de primavera?
  • cuál es el tipo de suelo en el sitio: arcilla, arena, piedras (el costo de la excavación dependerá de esto).

    A continuación, debe planificar qué habitaciones estarán ubicadas en el sótano. Hay varias opciones:

    • Hogar: garaje, taller, sala de calderas, trastero (aquí puede ahorrar en acabados y calefacción).
    • Residencial: cocina, gimnasio, estudio (los costos serán más altos aquí).
    • Baño público, sauna (se requerirá ventilación mejorada, protección contra la humedad y equipo de drenaje de agua).

    Si ha pensado en todo y lo ha decidido, puede empezar a construir.. El trabajo se realiza en un orden específico:

    • Cava un pozo del tamaño adecuado.
    • Nivelar y enrollar el fondo.
    • Rellene la arena – piedra triturada o mezcla de hormigón con una capa de al menos 20 cm.
    • Coloque cojines de base reforzados de tamaño estándar (110 cm de largo, 70 cm de ancho, 40 cm de alto). Esto es necesario para garantizar la mejor estabilidad del edificio..
    • Rellene el subsuelo (losa). Para un piso de acabado, especialmente decorativo, use cemento de alta calidad (700, 800 y superior).

    • Construya las paredes de los cimientos a partir de bloques de hormigón con lechada (grado de cemento 300, 400). Al llegar al nivel cero, su grosor debe ser de al menos 60 cm (para una protección confiable contra la humedad y el congelamiento en climas fríos).
    • Hacer una capucha, ventilación..
    • Coloque las losas del piso (huecos) en el techo sobre el mortero de concreto. Si la longitud de las losas es menor que el ancho del edificio, en el sótano es necesario colocar una pared sólida adicional hecha de ladrillos, un soporte.
    • Realizar una completa impermeabilización y calor exterior e interior del local..

    Vale la pena recordar que al equipar el piso del sótano, es necesario garantizar un buen escape de aire. La ventilación asegura la circulación del aire, evita los malos olores y la humedad..

    Es mejor hacer marchar la escalera al sótano. Para mayor comodidad y seguridad, debe tener un pasamanos de al menos un metro de ancho..

    La disposición de un sótano es un placer caro. Su costo es del 25-30% del presupuesto del proyecto. Sin embargo, también hay ventajas: se ahorra espacio en el sitio..

    Todas las dependencias y dependencias estarán “ocultas” y no ocuparán espacio útil..

    Muros

    Las casas con sótano se construyen a partir de ladrillos de construcción y calcáreos, hormigón celular y bloques de espuma. Los bloques retienen el calor mucho mejor que los ladrillos. También son más grandes, lo que significa que el trabajo irá más rápido. Al erigir muros sobre aberturas de ventanas, se utilizan dinteles de ventanas de hormigón..

    Dado que el techo de la casa servirá como piso del ático, también debe estar bien reforzado. Para ello, se colocan losas de suelo de hormigón o vigas de madera..

    La segunda opción es preferible, ya que esto reduce la carga sobre la base. El aislamiento se coloca entre la madera y el piso terminado..

    Construcción del piso del ático.

    Al construir un ático, debe considerar algunos puntos importantes:

    • Se deben usar materiales livianos para que el exceso de peso no pueda colapsar la estructura..
    • Es necesario aislar adicionalmente el techo y las pendientes laterales. Ahora en las ferreterías puede encontrar muchos materiales modernos de alta calidad con altas propiedades de aislamiento térmico..
    • El techo y las paredes del ático están enfundados. Hay dos opciones de acabado: tradicional (utilizando diferentes tipos de madera: revestimiento, imitación de madera, blockhouse) y moderno (utilizando paneles de yeso, paneles de corcho, etc.). Los paneles de madera crean un microclima saludable en la habitación y un ambiente “rústico” especial. Los materiales modernos son más fáciles de instalar, con su ayuda puede crear un interior de cualquier complejidad..
    • Es importante pensar en la disposición de las ventanas. Si la habitación es pequeña, las aberturas de las ventanas no se hacen en las paredes laterales, sino en la pendiente del techo..
    • La escalera se puede diseñar como escalera de marcha o de caracol. Lo principal es que sea cómodo caminar sobre él..

    Las ventajas del ático son obvias:

    • Un piso adicional le permite aumentar el área a bajo costo. Por ejemplo, al construir una casa de un piso de 9 por 9 metros, su área será de 81 metros cuadrados. Al organizar un ático, aumentará en 1,5 veces y será de 130 a 140 metros cuadrados..
    • De esta manera, puede hacer un uso eficiente del espacio del ático normalmente vacío. En el ático, puede equipar un dormitorio, una habitación para un niño en edad escolar, un taller creativo, etc..
    • En comparación con una casa simple de un piso, los costos de calefacción se reducen. La razón es el aislamiento adicional del techo..

    Sin embargo, también hay desventajas:

    • Debido al techo de varios niveles y las líneas discontinuas, es más difícil terminar una habitación de este tipo que una habitación normal con paredes rectas y uniformes..
    • No podrá evitar costos adicionales de aislamiento e impermeabilización de pendientes laterales y frontones, así como para la construcción de ventanas..

    Diseño

    El proyecto de una pequeña casa de un piso con sótano, sin ático.

    Esta opción es adecuada para una familia pequeña. En el piso del sótano, puede organizar un garaje, taller, horno. En el futuro, si es necesario, el ático se puede convertir en un piso de ático. Para prever la posibilidad de tal alteración, el techo del edificio se refuerza inmediatamente adicionalmente..

    Casa de campo de dos plantas. Opciones: con zócalo y sótano

    Una estructura de estatus tan monumental es apropiada para usar como familia, patrimonio familiar. En él, puede reunir simultáneamente una gran cantidad de invitados para cualquier celebración, evento social. La apariencia noble y lujosa será el orgullo de más de una generación de propietarios. Debe tenerse en cuenta que la construcción y el funcionamiento posterior de dicho edificio requerirán costos significativos..

    Casa de una planta con sótano y buhardilla.

    Esta opción es óptima. Combina todas las ventajas de un edificio de un piso con una gran superficie útil. Una casa así puede alojar cómodamente a una familia numerosa. Al mismo tiempo, los costos operativos serán un orden de magnitud más bajos que en una mansión de dos pisos..

    Hermosos ejemplos

    La foto de abajo muestra edificios que pueden inspirarte para tus propios proyectos exitosos..

    Al planificar y construir una casa, vale la pena considerar las capacidades financieras, las preferencias personales, la composición familiar y otros factores..

    Además, una descripción general de un proyecto interesante de una casa con ático y sótano..