Casas de dos plantas de 9 x 12

Una casa en un pequeño segmento de una cabaña de verano, una vez comprada, pero previamente vacía, es una forma eficaz de proteger sus ahorros. Si el propietario no tiene millones de rublos adicionales, los costos de construcción se pueden reducir y, por cierto, el tamaño de la casa es de 12×9..

Peculiaridades

De acuerdo con la legislación vigente, SNiP y GOST, el propietario del sitio no puede construir un edificio con más de 3 pisos (más de 10 m). También es imposible profundizar el piso del sótano más de 5 m por debajo del nivel de la superficie del suelo; por ejemplo, existe una ley sobre la protección del interior de la Tierra..

Las casas de dos pisos de cualquier tamaño se pueden hacer en una versión reducida, como las casas del ático, con un piso completo. Las habitaciones del sótano se encuentran debajo del piso del mismo piso..

Proyectos de casa con terraza

Un área de 9 por 12 metros, considerada útil (y no común, junto con las paredes), permite equipar el espacio en las siguientes opciones. 108 m² de espacio se dividen en los siguientes componentes:

  • 38 m² – al salón-cocina con terraza;
  • 20 m²: dos dormitorios idénticos independientes;
  • 12 m² – lavadero, combinado con sala de calderas;
  • 14 m² – baño con ducha;
  • 4 m² – hall de entrada, diseñado como vestíbulo.

Un ático, por ejemplo, igual a 90 m², se puede dividir en un taller (25 m²), una sala de deportes y juegos (la misma área) y dos pequeñas habitaciones de invitados (20 m² cada una)..

Es aconsejable disponer las habitaciones de invitados lo más cerca posible de las escaleras que conducen al segundo piso..

En el caso de dos pisos completos, una habitación con terraza se puede reemplazar por una habitación con logia o una habitación con balcón. El resto de las habitaciones del segundo piso duplican las del primero; el hall de entrada se amplía debido a la sala de calderas.

Un vestíbulo de entrada demasiado pequeño en la planta baja no le permitirá organizar el ascenso y el descenso por una escalera de caracol. En este caso, la entrada al segundo piso se hace por separado, a lo largo de un tramo de escaleras externo, instalado junto al muro de carga, en el que hay una entrada común al primer piso de la casa..

La construcción de terrazas en las casas es una opción que no todos los proyectos de 9×12 permiten. Si hay un objetivo para equipar 3-4 dormitorios, entonces el segmento de la parcela asignada para la casa se expande más allá del espacio útil 9 * 12.

Las ventanas con ventanal, aunque le permiten liberar ligeramente el área en el piso del primer y segundo piso debido al movimiento de algunas cosas y objetos pequeños y la ausencia de la necesidad de estantes adicionales y un gabinete, no lo harán resolver la cuestión de si es posible equipar una terraza en la casa.

Opciones para planes con garaje.

El plan de una casa de dos pisos con garaje se permite simplemente. El espacio asignado para la sala de estar con cocina adosada del ejemplo anterior se reduce al tamaño de una cocina estándar en 20-25 metros cuadrados, en el que se puede configurar una mesa de comedor con varias sillas que no interfieran con la cocción.

Liberado de esta manera 13-18 m2 Poner en marcha la construcción y disposición del garaje., en el que no solo puede conducir el automóvil y abrir sus puertas, sino también equipar un pequeño compartimento para almacenar herramientas, comprar piezas de automóvil y otros equipos de reparación y restauración.

Al mismo tiempo, los estantes y gabinetes no interferirán con la apertura de las puertas del automóvil en ambos lados; ellos, a su vez, no tocarán nada..

El caso es que, por ejemplo,, un área de jeep Toyota Land Cruiser estacionada le permite realizar cualquier manipulación con el automóvil.

Un pozo de reparación horizontal (zanja), si el nivel del agua subterránea en el sitio no alcanza un nivel crítico debido a la proximidad al lado de un río o lago (la casa está en una colina), se profundiza libremente en 2 m, y esto le permite para realizar cómodamente tipos de trabajos de reparación con un automóvil, que requieren acceso de maestros precisamente desde la parte inferior.

Si la casa no es de dos pisos, sino de dos pisos (con una segunda luz, la fila superior de ventanas), una habitación adyacente, por ejemplo, a la cocina, tiene una altura de techo de 4-7 m, permite equipar un mini paso elevado en el garaje, lo que permite prescindir de un pozo de reparación ubicado debajo del nivel del piso.

Sin embargo, los reparadores de automóviles de garaje, que trabajan desde casa, equipan un paso elevado y una zanja de reparación en el garaje, combinando ambas opciones para lograr la mejor eficiencia del trabajo personalizado.. Un garaje con paso elevado requerirá un segmento de casa de más de 20 m² con cimientos reforzados..

Ideas de planificación de la casa con un piso de sótano

Es posible que dos pisos completos no sean suficientes, especialmente cuando se trata no solo de una casa, lista para huéspedes frecuentes, sino también para trabajos simultáneos. La disposición de un taller, garaje, sala de polideportivo debajo del primer piso le permite eliminar de manera efectiva la fuente de exceso de ruido de los lados, así como desde la parte superior, desde el segundo piso y desde las habitaciones adyacentes ubicadas detrás de la pared en relación con la vivienda de invitados.

El plano del sótano puede diferir ligeramente del plano general de la casa.. Y aunque se recomienda que los muros de carga y los tabiques se ubiquen a lo largo del perímetro de todos los muros externos e internos del sótano de la casa, cuya carga es asumida por la cimentación monolítica (hormigón armado) de marco de tira, el útil (residual ) el área interna de las instalaciones del sótano será un poco más baja.

Si, por ejemplo, el espesor de la pared de apoyo (hecha de bloques de espuma o ladrillos) es de 40 cm, entonces la pared de apoyo del sótano debajo de la misma pared puede sobresalir en ambos lados, digamos, por 10 cm. Las paredes del sótano, en otras palabras, ya no es igual a 40, a 60 cm. Por lo tanto, el área interior de la habitación del sótano disminuirá ligeramente.

Si no hay uno, sino tres pisos completos sobre el piso del sótano, entonces tiene sentido llevar las paredes del sótano a un espesor de 1 m. Esto permitirá que toda la “caja” del transportista se mantenga durante muchas décadas..

En consecuencia, el consumo de refuerzo, cemento, arena y piedra triturada aumentará durante la construcción de una cimentación reforzada en tal medida..

Entonces, el diseño de una casa de dos pisos con un piso de sótano adicional puede ser el siguiente.

Primer piso:

  • dos dormitorios de 20 m² cada uno;
  • salón-cocina con terraza (posibilidad de comedor para varias personas) – 40 m²;
  • baño con ducha – 20 m²;
  • vestíbulo, vestíbulo de entrada con vestíbulo – 20 m²;
  • sala de calderas con un pequeño lavadero – 8 m².

Segunda planta:

  • dos dormitorios con el mismo metraje;
  • sala de estar adicional, similar a la cocina de la sala de estar;
  • en lugar de una terraza, puede equipar un balcón o logia;
  • una sala de estar adicional está reservada para una guardería;
  • lugar para deportes de fuerza – 20 m².

Se puede arreglar una escalera de caracol dentro de la casa..

El garaje y el taller, respectivamente, “bajan” al sótano.. Se requerirá una impermeabilización de alta calidad de la base desde el exterior y desde el interior, un aislamiento efectivo: el frío de la tierra, si no se aísla de él, provocará una humedad constante y bajas temperaturas en invierno..

Puede equipar una bodega para preparaciones caseras (país) de alimentos enlatados para el invierno.. El piso del sótano le permite quitar del sitio cuartos de servicio adicionales que alguna vez sirvieron como granero en el país..

Ideas de diseño

El propietario y los miembros de su familia pueden implementar soluciones de diseño de pisos residenciales (incluido el ático) en cualquier forma. Puede ser un estilo clásico estricto y solemne, y una selección creativa original en una combinación de colores y texturas raras y exquisitas..

Fotocopiar en la pared abre un vuelo ilimitado de imaginación, creatividad del propietario del objeto.. El esquema para aplicar en la pared, por ejemplo, una fotografía de un personaje famoso, en altura, proporciones de la altura humana, es el siguiente.

  • Un póster en blanco y negro se imprime en la impresora en fragmentos, en papel A4, en el modo de dibujo de contorno (sin relleno)..

  • La imagen se recoge en la pared en el orden en que se imprimió..

  • Se toma un marcador de construcción a base de aceite o alcohol. Se delinean los contornos de la imagen, como resultado de lo cual el tinte marcador penetra en el papel y se dibuja en la pared..

  • Se compra cualquier pintura blanca (aceite, molida) de varios tonos. El color deseado de una determinada dosis de pintura se selecciona mezclando el esquema de color. Por ejemplo, mezclar colores rojo, amarillo, naranja y marrón da el llamado color carne del héroe representado en un cartel en color..

Al mezclar colores, se tiene cuidado de reproducir con precisión el tono deseado, por ejemplo, los ojos o la ropa de un personaje querido..