Casas con un área de 12 por 8

Construir una casa en un terreno de 8×12 (96 m2, casi cien metros cuadrados) es una solución adecuada en un espacio muy limitado. Tiene demanda en el sector privado de la ciudad, donde parte del territorio se compró en un patio común y el antiguo edificio cayó en mal estado..

Proyectos de casas de un piso.

La preparación para la construcción comienza con la compra de un proyecto terminado o, si tiene una ingeniería (superior) o educación secundaria especializada específica, desarrolle usted mismo..

En el segundo caso, depende del pequeño – habiendo estimado y representado claramente en el dibujo dónde se ubicará lo que se ubicará, usted se comunica con el BTI y legitima su propio proyecto. La mayoría de los propietarios del sitio (o parte del territorio en un patio común con varios vecinos) ordena de inmediato un proyecto listo para usar.

Una característica de un proyecto terminado (o el suyo propio) es el cumplimiento de una serie de requisitos.

  • Cálculo de carga correcto. El más mínimo error, y la casa, en el mejor de los casos, puede agrietarse, hundirse notablemente más en cualquier dirección que con su encogimiento natural. Algunos errores conllevan el colapso total o parcial del edificio..
  • Cumplimiento de las sangrías de la frontera con el territorio vecino (sitio) especificado en los Códigos de Tierras y Vivienda de la Federación de Rusia. Si la construcción se inicia en un patio común, es necesario verificar si los territorios vecinos (apartamentos, partes de la casa donde viven los vecinos) no sufrirán, si el pasaje / pasaje estará bloqueado, etc..
  • Cálculo de costos financieros. Hacer una “construcción a largo plazo” de un proyecto significa empeorar las características de la estructura futura. Debe erigirse, al menos los cimientos, las paredes, el techo, el ático y el techo, las ventanas y las puertas (incluidas las puertas interiores), lo antes posible, por ejemplo, en una temporada. Esto permitirá que la nueva estructura se contraiga de manera uniforme, lo que elimina la posibilidad de una gran cantidad de grietas en las paredes, que luego deben repararse durante mucho más tiempo..
  • Finalmente, no importa si compró el terreno o alquiló. Se debe obtener un permiso de construcción de la BTI y MFC locales..

Antes de crear un dibujo de un edificio de acuerdo con los estándares ESKD y ESTD, descubren cómo se ve el proyecto en el boceto.. El proyecto tiene en cuenta los edificios auxiliares ubicados cerca en el caso de que todo el sitio le pertenezca a usted y no sea propiedad colectiva de sus vecinos en el patio. Es más racional usar una pequeña parcela de 2-3 acres para una casa de un piso o de 1.5 pisos, incluido un proyecto de un edificio con una llamada segunda luz, con una altura de techo de 4.5-6 metros y un segundo nivel de ventanas separadas ubicadas encima del primero. A diferencia de un edificio de dos pisos (o un edificio de un piso con techos notablemente más altos), que requiere los cimientos más poderosos, una casa simple de un piso de 8 por 12 m no requiere una base reforzada.

Todos los proyectos de casas simples de un piso se pueden hacer con un simple techo a dos aguas.. En la mayoría de los proyectos de una plaza de este tipo, el plano interior de la casa también requerirá mucha atención. Un proyecto moderno implica un dormitorio, una cocina y una sala de estar, una guardería y un baño. Es posible que los cuartos de servicio, por ejemplo, una despensa, no quepan en un cuadrado así. Pero se requerirá una sala técnica para una sala de calderas con un volumen de al menos 15 m3; la caldera no se puede colocar, por ejemplo, en una sala de estar de la cocina.

El baño debe ubicarse de manera que la entrada sea desde el área común: el pasillo. No debería ser diferente aquí.

Si la casa es un ático, entonces la entrada de la escalera al “segundo piso” también comienza desde el pasillo.. No se recomienda equiparlo, por ejemplo, en la cocina o en el salón de uno de los pisos. Los miembros de la familia que deseen vivir en el ático tienen el mismo acceso al pasillo que los propietarios de las habitaciones de la planta baja. La altura de los escalones no debe exceder los 18 cm. El área del primer piso asignada para las escaleras no debe exceder los 7 metros cuadrados..

El frente de la casa ubicada en la ciudad, junto con el plan, se coordina con la administración local de la ciudad. El material de la pared (ladrillo, piedra, bloque de gas y espuma, madera) realmente no importa si se tienen en cuenta todas las normas sanitarias y contra incendios.

Resumen de planes para casas de dos pisos.

Si con una casa de un piso que no tiene un ático, muchas tareas se resuelven de manera bastante simple, entonces una casa de dos pisos tendrá que jugar no solo durante el proceso de construcción, sino también en la etapa de diseño.. Para decidir qué número de pisos se necesitan, se revisan todas las ventajas y desventajas de un proyecto de dos pisos.. Un ático o un segundo piso en toda regla delimitará las áreas comunes y personales para todos los miembros de la familia. Esta solución es popular en el caso de una plaza limitada de terreno debajo del futuro edificio. La desventaja es una disminución en el espacio utilizable dentro del piso del ático debido al bisel de las paredes en ambos lados y las pendientes del techo. A diferencia de una casa ático, los dos pisos en toda regla, aunque son más caros, no “roban” la cuadratura útil (interna) de la habitación.

En una casa de un piso, un baño, un vestíbulo, una sala de calderas, una cocina, una sala y un dormitorio para cada uno de los miembros de la familia es un fenómeno natural y muy común.. En el caso de una casa de dos pisos, por ejemplo, si no una, sino dos familias viven en ella, todas las habitaciones, excepto la sala de estar, la sala de calderas y el vestíbulo, se pueden repetir: un baño separado, una cocina separada. En casas de un piso, dos pisos y ático, el vestíbulo de entrada está equipado con un armario. En una casa de dos pisos, el vestíbulo de entrada se expande a un pequeño pasillo, que se fusiona suavemente con la sala de estar en la planta baja. Algunos proyectos de casas de un piso prevén la presencia de una chimenea de leña en la sala de estar, hecha en forma de una estufa completa.

Una casa de dos plantas es una opción elegida en el caso de que una familia numerosa se instale en ella. El diseño divide toda la estructura en ubicaciones “diurnas” y “nocturnas”. En la planta baja hay un “común” universal, que incluye sala, comedor y cocina. Este método se complementa con una oficina en la que los miembros mayores de la familia pueden vivir y trabajar, o esta habitación se vuelve a equipar para un dormitorio de invitados. La sala de calderas se puede combinar con un taller. Un hall de entrada, un baño combinado, un vestíbulo y una escalera al segundo piso se encuentran en habitaciones contiguas entre sí. En el segundo piso hay otros dormitorios, un segundo baño, que incluye ducha. Los niños (sala de juegos) también se pueden mover a este piso.

Las casas de uno y dos pisos con zócalo a menudo se erigen en una pendiente.. Esto ahorra cada metro cuadrado de terreno. La construcción de un piso de sótano (sótano) debajo del primero es mucho más barata que la construcción del primer y segundo piso por encima de él..

El único requisito es que la cimentación se refuerce al máximo (en la medida en que se justifique) para terminar con tres pisos en lugar de dos. Si las paredes están construidas con espuma u hormigón celular, el tonelaje total de ambos pisos que se encuentran arriba se reducirá significativamente..

El piso del sótano a menudo se realiza utilizando tecnología de construcción monolítica de marco. – como marcos de piso en edificios de gran altura, donde las paredes de ladrillo de cada uno de los pisos y habitaciones están separadas por estructuras de hormigón armado portantes. En algunos casos, el piso del sótano se erige completamente, en partes, sucesivamente, de hormigón armado, para resistir el movimiento, el levantamiento del suelo. El aislamiento de las paredes del sótano, el piso (cimentación) y el techo se realiza con ladrillos y mampostería de bloques de espuma / gas (una capa cada uno).

El uso de una base completamente monolítica es similar a la construcción de minas y túneles: así es como se construyeron las transiciones de los refugios antiaéreos.. Tal monolito se distingue por una resistencia y resistencia sísmicas insuperables, pero también cuesta mucho más. En este caso, el área total interna del piso del sótano puede resultar notablemente menor a 8×12 m.

Ideas de casas con una segunda luz

Las casas con una segunda luz reemplazan a las de dos pisos en toda regla y se asemejan vagamente a un gimnasio o un almacén en un hangar en altura. La diferencia entre una casa con una segunda luz y la última está en dos niveles de ventanas (o una ventana panorámica continua), la altura de los marcos de las ventanas es de aproximadamente 1 m desde el piso, y la altura de los dinteles es casi bajo el techo (sin llegar a medio metro). La idea generalizada de una casa con una segunda luz es un edificio de un piso y medio con ventanas altas y largas, que recuerda a una sala de conferencias universitaria con techos de hasta 5 m de altura. con una segunda luz, se introdujo un término bien conocido: un entrepiso, o el llamado segundo piso, que sirve como techo para los primeros 2,5 m, cercado por él del espacio habitable suprayacente.

Las ideas más comunes: llevar la guardería o el dormitorio al entrepiso. La desventaja de esta solución es que en el verano, se requiere ventilación frecuente a través del nivel de la ventana superior, ya que a veces es imposible conciliar el sueño debido a la congestión. Pero en latitudes polares, donde hay mucha menos luz que en el sur, cuando el sol está bajo sobre el horizonte y los inviernos pueden ser largos y nublados, una casa de dos alturas es una decisión justificada. El área del entrepiso según SNiP no puede ocupar más del 40% del área de la sala de estar.

Estilos interiores

Además del conocido estilo de alta tecnología, en el que no hay colores brillantes, y la pureza y severidad de las líneas son obvias, la casa con doble luz evoca el deseo de dar vida al estilo chalet. Este es el diseño externo e interno de las salas de estar de una casa o apartamento, que recuerda el paisaje circundante..

Los intentos de imitar el estilo de un chalet en un apartamento de la ciudad no han tenido éxito.. Esta es la excepción y no la regla. En pueblos y casas de veraneo, ubicadas, por ejemplo, al pie de una meseta baja cubierta de bosque, donde fluyen uno o más ríos de montaña, y se ubican rutas de esquí y pastos cercanos, la decoración estilo chalet complementará las vistas que rodean la casa. . Será un gran regalo para el dueño de una casa de campo..

El estilo chalet se ve mejor para dormitorios, una cocina, una sala de estar, una terraza, posiblemente un azulejo pintado en el baño (impresión de fotos, surco artístico y pintura de azulejos), así como un sitio con una zona de barbacoa especialmente equipada.. Cualquier azulejo e incluso ladrillo decorativo se presta a la pintura artística.. Una imagen que muestra un paisaje también se puede diseñar con piedras de colores (guijarros de diferentes colores) o baldosas pequeñas. En el último caso, el mosaico de “mosaicos pequeños” se asemeja a una imagen de píxeles en la pantalla de un teléfono inteligente, colocada bajo un microscopio y ampliada mil veces. Tales técnicas son utilizadas por los propietarios no solo de casas, sino también de pequeños hoteles, hostales, patios de huéspedes, moteles e incluso sanatorios..

Pero una oficina, un taller combinado con una sala de calderas, un garaje, una despensa o un almacén, es recomendable decorar con un estilo de alta tecnología: un chalet a veces relaja y distrae la atención de un miembro de la familia ocupado con un negocio específico..

No importa si los cuartos de servicio están adyacentes a la casa o están construidos por separado, lejos del edificio principal (residencial)..

El diseño exterior (exterior) de una casa de campo o de campo va de la mano con los principales materiales de construcción a partir de los cuales se erigió el edificio.. Ladrillo, casas de piedra, paredes hechas de bloques de espuma u hormigón celular, es aconsejable organizar un método de mosaico o baldosas pequeñas. Si el yeso final ya se ha aplicado y endurecido, puede decorar las paredes con pintura decorativa en 3D invitando a un artista que dibuje y copie patrones artísticos profesionalmente puliendo sobre una superficie dura con un molino manual..

Si la pared es de madera (el material es una barra, un tronco o el revestimiento de mampostería con revestimiento de madera de una tabla pulida), entonces la pintura colorida en combinación con la quema de madera ayudará aquí.. Cualquiera que sea el método que utilice el maestro (o artista), el resultado será impresionante. Para la decoración de paredes, la quema de madera se utiliza como dibujo de contorno de una imagen. El dibujo resultante en “blanco y negro” está pintado con pinturas, como el color de un niño; este método se utiliza en cualquier casa de troncos de madera natural..